Prix immobilier à Cardeilhac (31350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 11 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 588 € / m²- Le plus bas
- 353 € /m²
- Le plus haut
- 3 178 € /m²
- Prix moyen
- 184 288 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier à Cardeilhac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 588 €/m² | 1 588 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 038 – 2 572 € | 1 038 – 2 572 € |
| Prix moyen au m² | 1 695 €/m² | 1 695 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 353 €/m² | 353 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 178 €/m² | 3 178 €/m² |
| Prix de vente médian | 130 000 € | 130 000 € |
| Prix de vente moyen | 184 288 € | 184 288 € |
| Vente la moins chère | 57 000 € | 57 000 € |
| Vente la plus chère | 381 871 € | 381 871 € |
| Surface moyenne | 128 m² | 128 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 588 €/m² à Cardeilhac, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 038 €/m² et 2 572 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 184 288 € et une surface moyenne de 128 m².
C'est 44,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 57 000 € et la plus chère à 381 871 €. Au m², les prix extrêmes vont de 353 €/m² à 3 178 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Cardeilhac
- Population
- 259 hab.
- Densité
- 14 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,2 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
Cardeilhac compte 259 habitants, pour une densité de 14 habitants par km². Sur la période, 11 logements y ont été vendus, soit environ 106 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 588 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cardeilhac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 2 383 | 2 383 | – | 2 |
| 2023 | – | 2 708 | 2 708 | +13,6 % | 1 |
| 2024 | – | 1 384 | 1 384 | −48,9 % | 4 |
| 2025 | – | 832 | 832 | −39,9 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Sarremezan830 €/m²
- Lalouret-Laffiteau1 630 €/m²
- Lespugue832 €/m²
- Charlas1 081 €/m²
- Lodes1 626 €/m²
- Larcan1 530 €/m²
- Saint-Ignan1 102 €/m²
- Montmaurin1 133 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cardeilhac ?
Le prix médian est de 1 588 €/m² et 1 588 €/m² pour une maison, d'après 11 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cardeilhac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 57 000 € et la plus chère à 381 871 €. Au m², les prix vont de 353 €/m² à 3 178 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cardeilhac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Cardeilhac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).