Prix immobilier à Lespugue (31350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 4 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
832 € / m²- Le plus bas
- 357 € /m²
- Le plus haut
- 2 538 € /m²
- Prix moyen
- 130 400 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier à Lespugue
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 832 €/m² | 832 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 652 – 1 319 € | 652 – 1 319 € |
| Prix moyen au m² | 1 140 €/m² | 1 140 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 357 €/m² | 357 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 538 €/m² | 2 538 €/m² |
| Prix de vente médian | 116 400 € | 116 400 € |
| Prix de vente moyen | 130 400 € | 130 400 € |
| Vente la moins chère | 52 800 € | 52 800 € |
| Vente la plus chère | 236 000 € | 236 000 € |
| Surface moyenne | 130 m² | 130 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 4 |
À Lespugue, le prix médian constaté est de 832 €/m², tous logements confondus, d'après 4 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 652 €/m² et 1 319 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 4 ventes, pour un prix moyen de 130 400 € et une surface moyenne de 130 m².
C'est 70,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 52 800 € et la plus chère à 236 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 357 €/m² à 2 538 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Lespugue
- Population
- 75 hab.
- Densité
- 15 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,2 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 12,4 %
Lespugue compte 75 habitants, pour une densité de 15 habitants par km². Sur la période, 4 logements y ont été vendus, soit environ 267 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (832 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lespugue
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 1 726 | 1 726 | – | 2 |
| 2025 | – | 554 | 554 | −67,9 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Charlas1 081 €/m²
- Montmaurin1 133 €/m²
- Sarremezan830 €/m²
- Cardeilhac1 588 €/m²
- Blajan1 228 €/m²
- Saman1 376 €/m²
- Saint-Pé-Delbosc1 500 €/m²
- Lalouret-Laffiteau1 630 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lespugue ?
Le prix médian est de 832 €/m² et 832 €/m² pour une maison, d'après 4 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lespugue ?
La vente la moins chère s'est conclue à 52 800 € et la plus chère à 236 000 €. Au m², les prix vont de 357 €/m² à 2 538 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lespugue ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lespugue ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).