Prix immobilier à Blajan (31350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 31 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 228 € / m²- Le plus bas
- 490 € /m²
- Le plus haut
- 2 817 € /m²
- Prix moyen
- 146 748 €
- Ventes
- 31
Prix de l'immobilier à Blajan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 228 €/m² | 1 228 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 865 – 1 538 € | 865 – 1 538 € |
| Prix moyen au m² | 1 286 €/m² | 1 286 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 490 €/m² | 490 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 817 €/m² | 2 817 €/m² |
| Prix de vente médian | 135 000 € | 135 000 € |
| Prix de vente moyen | 146 748 € | 146 748 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 366 180 € | 366 180 € |
| Surface moyenne | 122 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 31 | 31 |
À Blajan, le prix médian constaté est de 1 228 €/m², tous logements confondus, d'après 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 865 €/m² et 1 538 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 31 ventes, pour un prix moyen de 146 748 € et une surface moyenne de 122 m².
C'est 56,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 366 180 €. Au m², les prix extrêmes vont de 490 €/m² à 2 817 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Blajan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 114 138 €94 m², 8 ventes | 1 146 €/m² |
| 4 pièces | 125 000 €100 m², 12 ventes | 1 260 €/m² |
| 5 pièces et plus | 196 580 €164 m², 10 ventes | 1 220 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Blajan est un 4 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 125 000 € (100 m²). Comptez plutôt 196 580 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Blajan
- Population
- 426 hab.
- Densité
- 33 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,2 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
- Classement départemental
- 291e / 307du plus cher au moins cher
Blajan compte 426 habitants, pour une densité de 33 habitants par km². Sur la période, 31 logements y ont été vendus, soit environ 146 ventes par an pour 10 000 habitants.
Blajan fait partie des communes les plus abordables du département : 291e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 228 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Blajan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 808 | 808 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 299 | 1 299 | +60,8 % | 5 |
| 2023 | – | 1 284 | 1 284 | −1,2 % | 6 |
| 2024 | – | 1 292 | 1 292 | +0,6 % | 7 |
| 2025 | – | 1 402 | 1 402 | +8,5 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Blajan
- Route Toulouse5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Boulogne-sur-Gesse1 365 €/m²
- Saint-Pé-Delbosc1 500 €/m²
- Montmaurin1 133 €/m²
- Lespugue832 €/m²
- Gensac-de-Boulogne1 274 €/m²
- Charlas1 081 €/m²
- Nizan-Gesse1 292 €/m²
- Saint-Loup-en-Comminges963 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Blajan ?
Le prix médian est de 1 228 €/m² et 1 228 €/m² pour une maison, d'après 31 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Blajan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 366 180 €. Au m², les prix vont de 490 €/m² à 2 817 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Blajan ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8,5 % et le nombre de ventes de −14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Blajan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).