Prix immobilier à Saint-Loup-en-Comminges (31350)

Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 5 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Maison, prix médian

963 € / m²
Le plus bas
723 € /m²
Le plus haut
3 213 € /m²
Prix moyen
226 606 €
Ventes
5

Prix de l'immobilier à Saint-Loup-en-Comminges

Prix immobiliers à Saint-Loup-en-Comminges par type de logement
IndicateurMaisonsEnsemble
Prix médian au m²963 €/m²963 €/m²
Fourchette courante au m²909 – 1 433 €909 – 1 433 €
Prix moyen au m²1 448 €/m²1 448 €/m²
Prix au m² le plus bas723 €/m²723 €/m²
Prix au m² le plus haut3 213 €/m²3 213 €/m²
Prix de vente médian143 275 €143 275 €
Prix de vente moyen226 606 €226 606 €
Vente la moins chère78 000 €78 000 €
Vente la plus chère399 750 €399 750 €
Surface moyenne183 m²183 m²
Nombre de ventes55

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 963 €/m² à Saint-Loup-en-Comminges, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 909 €/m² et 1 433 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 226 606 € et une surface moyenne de 183 m².

C'est 66,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 78 000 € et la plus chère à 399 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 723 €/m² à 3 213 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Loyers, rentabilité et population à Saint-Loup-en-Comminges

Population
38 hab.
Densité
8 hab./km²
Loyer appartement
8,9 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,2 €/m²
Loyer maison
7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
Rentabilité brute maison
8,8 %

Saint-Loup-en-Comminges compte 38 habitants, pour une densité de 8 habitants par km². Sur la période, 5 logements y ont été vendus, soit environ 439 ventes par an pour 10 000 habitants.

Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).

Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (963 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.

Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.

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Estimation médiane–
Estimation haute–
Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Évolution des prix à Saint-Loup-en-Comminges

Évolution du prix médian au m² à Saint-Loup-en-Comminges
AnnéeAppartementMaisonEnsemble (€/m²)ÉvolutionVentes
2022 – 2 061 2 061 – 2
2023 – 723 723 −64,9 % 1
2025 – 1 198 1 198 +65,7 % 2

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Prix dans les communes voisines

Questions fréquentes

Quel est le prix du m² à Saint-Loup-en-Comminges ?

Le prix médian est de 963 €/m² et 963 €/m² pour une maison, d'après 5 ventes.

Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Loup-en-Comminges ?

La vente la moins chère s'est conclue à 78 000 € et la plus chère à 399 750 €. Au m², les prix vont de 723 €/m² à 3 213 €/m².

Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Loup-en-Comminges ?

L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.

Quel est le loyer au m² à Saint-Loup-en-Comminges ?

Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).