Prix immobilier à Larroque (31580)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 34 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 264 € / m²- Le plus bas
- 480 € /m²
- Le plus haut
- 4 041 € /m²
- Prix moyen
- 175 554 €
- Ventes
- 34
Prix de l'immobilier à Larroque
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 264 €/m² | 1 264 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 808 – 1 663 € | 808 – 1 663 € |
| Prix moyen au m² | 1 316 €/m² | 1 316 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 480 €/m² | 480 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 041 €/m² | 4 041 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 000 € | 165 000 € |
| Prix de vente moyen | 175 554 € | 175 554 € |
| Vente la moins chère | 24 000 € | 24 000 € |
| Vente la plus chère | 1 002 050 € | 1 002 050 € |
| Surface moyenne | 129 m² | 129 m² |
| Nombre de ventes | 34 | 34 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 264 €/m² à Larroque, valeur médiane calculée sur 34 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 808 €/m² et 1 663 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 34 ventes, pour un prix moyen de 175 554 € et une surface moyenne de 129 m².
C'est 55,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 74,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 1 002 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 480 €/m² à 4 041 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Larroque
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 122 690 €115 m², 8 ventes | 1 228 €/m² |
| 4 pièces | 173 750 €140 m², 12 ventes | 1 105 €/m² |
| 5 pièces et plus | 200 000 €160 m², 9 ventes | 1 643 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Larroque est un 4 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 173 750 € (140 m²). Comptez plutôt 200 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Larroque
- Population
- 293 hab.
- Densité
- 15 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,2 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,9 %
- Classement départemental
- 282e / 307du plus cher au moins cher
Larroque compte 293 habitants, pour une densité de 15 habitants par km². Sur la période, 34 logements y ont été vendus, soit environ 232 ventes par an pour 10 000 habitants.
Larroque fait partie des communes les plus abordables du département : 282e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 264 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Larroque
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 970 | 970 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 440 | 1 440 | +48,5 % | 6 |
| 2023 | – | 1 643 | 1 643 | +14,1 % | 5 |
| 2024 | – | 883 | 883 | −46,3 % | 8 |
| 2025 | – | 1 541 | 1 541 | +74,5 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Larroque
- Le Village10 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sarrecave1 324 €/m²
- Balesta1 290 €/m²
- Montmaurin1 133 €/m²
- Nizan-Gesse1 292 €/m²
- Saint-Plancard1 082 €/m²
- Sarremezan830 €/m²
- Lespugue832 €/m²
- Cardeilhac1 588 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Larroque ?
Le prix médian est de 1 264 €/m² et 1 264 €/m² pour une maison, d'après 34 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Larroque ?
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 1 002 050 €. Au m², les prix vont de 480 €/m² à 4 041 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Larroque ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +74,5 % et le nombre de ventes de −25 %.
Quel est le loyer au m² à Larroque ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).