Prix immobilier à Sarrecave (31350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 324 € / m²- Le plus bas
- 603 € /m²
- Le plus haut
- 2 619 € /m²
- Prix moyen
- 155 921 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Sarrecave
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 324 €/m² | 1 324 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 138 – 1 841 € | 1 138 – 1 841 € |
| Prix moyen au m² | 1 501 €/m² | 1 501 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 603 €/m² | 603 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 619 €/m² | 2 619 €/m² |
| Prix de vente médian | 125 000 € | 125 000 € |
| Prix de vente moyen | 155 921 € | 155 921 € |
| Vente la moins chère | 35 600 € | 35 600 € |
| Vente la plus chère | 252 500 € | 252 500 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 324 €/m² à Sarrecave, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 138 €/m² et 1 841 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 155 921 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 53,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 35 600 € et la plus chère à 252 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 603 €/m² à 2 619 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Sarrecave
- Population
- 69 hab.
- Densité
- 27 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,1 %
Sarrecave compte 69 habitants, pour une densité de 27 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 203 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 324 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sarrecave
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 802 | 802 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 276 | 1 276 | +59,1 % | 1 |
| 2023 | – | 1 728 | 1 728 | +35,4 % | 2 |
| 2024 | – | 1 549 | 1 549 | −10,4 % | 1 |
| 2025 | – | 2 619 | 2 619 | +69,1 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Nizan-Gesse1 292 €/m²
- Larroque1 264 €/m²
- Saint-Loup-en-Comminges963 €/m²
- Balesta1 290 €/m²
- Montmaurin1 133 €/m²
- Gensac-de-Boulogne1 274 €/m²
- Sarremezan830 €/m²
- Lespugue832 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sarrecave ?
Le prix médian est de 1 324 €/m² et 1 324 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sarrecave ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 600 € et la plus chère à 252 500 €. Au m², les prix vont de 603 €/m² à 2 619 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sarrecave ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Sarrecave ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).