Prix immobilier à Balesta (31580)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 11 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 290 € / m²- Le plus bas
- 606 € /m²
- Le plus haut
- 2 666 € /m²
- Prix moyen
- 208 007 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier à Balesta
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 290 €/m² | 1 290 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 914 – 1 552 € | 914 – 1 552 € |
| Prix moyen au m² | 1 388 €/m² | 1 388 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 606 €/m² | 606 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 666 €/m² | 2 666 €/m² |
| Prix de vente médian | 210 000 € | 210 000 € |
| Prix de vente moyen | 208 007 € | 208 007 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 426 500 € | 426 500 € |
| Surface moyenne | 148 m² | 148 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
À Balesta, le prix médian constaté est de 1 290 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 914 €/m² et 1 552 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 208 007 € et une surface moyenne de 148 m².
C'est 54,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 426 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 606 €/m² à 2 666 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Balesta
- Population
- 169 hab.
- Densité
- 24 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,3 %
Balesta compte 169 habitants, pour une densité de 24 habitants par km². Sur la période, 11 logements y ont été vendus, soit environ 130 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 290 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Balesta
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 552 | 1 552 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 383 | 1 383 | −10,9 % | 3 |
| 2023 | – | 778 | 778 | −43,7 % | 3 |
| 2024 | – | 837 | 837 | +7,6 % | 2 |
| 2025 | – | 1 290 | 1 290 | +54,1 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Cazaril-Tambourès1 215 €/m²
- Boudrac1 604 €/m²
- Sarrecave1 324 €/m²
- Saint-Plancard1 082 €/m²
- Larroque1 264 €/m²
- Nizan-Gesse1 292 €/m²
- Saint-Loup-en-Comminges963 €/m²
- Gensac-de-Boulogne1 274 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Balesta ?
Le prix médian est de 1 290 €/m² et 1 290 €/m² pour une maison, d'après 11 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Balesta ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 426 500 €. Au m², les prix vont de 606 €/m² à 2 666 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Balesta ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Balesta ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).