Prix immobilier à Saint-Plancard (31580)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 22 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 082 € / m²- Le plus bas
- 478 € /m²
- Le plus haut
- 6 553 € /m²
- Prix moyen
- 134 193 €
- Ventes
- 22
Prix de l'immobilier à Saint-Plancard
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 082 €/m² | 1 082 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 759 – 1 624 € | 759 – 1 624 € |
| Prix moyen au m² | 1 454 €/m² | 1 454 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 478 €/m² | 478 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 553 €/m² | 6 553 €/m² |
| Prix de vente médian | 118 000 € | 118 000 € |
| Prix de vente moyen | 134 193 € | 134 193 € |
| Vente la moins chère | 43 000 € | 43 000 € |
| Vente la plus chère | 280 000 € | 280 000 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 22 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 082 €/m² à Saint-Plancard, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 759 €/m² et 1 624 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 22 ventes, pour un prix moyen de 134 193 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 61,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 18,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 478 €/m² à 6 553 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Plancard
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 57 500 €80 m², 5 ventes | 733 €/m² |
| 4 pièces | 116 000 €105 m², 7 ventes | 1 080 €/m² |
| 5 pièces et plus | 176 004 €142 m², 8 ventes | 1 356 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Plancard est un 5 pièces ou plus : 8 ventes, pour un prix médian de 176 004 € (142 m²). Comptez plutôt 116 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Plancard
- Population
- 398 hab.
- Densité
- 25 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 11,1 %
- Classement départemental
- 302e / 307du plus cher au moins cher
Saint-Plancard compte 398 habitants, pour une densité de 25 habitants par km². Sur la période, 22 logements y ont été vendus, soit environ 138 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Plancard fait partie des communes les plus abordables du département : 302e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 082 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Plancard
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 213 | 1 213 | – | 7 |
| 2022 | – | 900 | 900 | −25,8 % | 6 |
| 2023 | – | 1 878 | 1 878 | +108,7 % | 4 |
| 2024 | – | 1 068 | 1 068 | −43,1 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Cazaril-Tambourès1 215 €/m²
- Loudet1 338 €/m²
- Sédeilhac1 210 €/m²
- Balesta1 290 €/m²
- Larroque1 264 €/m²
- Le Cuing1 309 €/m²
- Boudrac1 604 €/m²
- Franquevielle1 391 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Plancard ?
Le prix médian est de 1 082 €/m² et 1 082 €/m² pour une maison, d'après 22 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Plancard ?
La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix vont de 478 €/m² à 6 553 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Plancard ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +18,7 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Plancard ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).