Prix immobilier à Sédeilhac (31580)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 210 € / m²- Le plus bas
- 685 € /m²
- Le plus haut
- 2 113 € /m²
- Prix moyen
- 139 653 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Sédeilhac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 210 €/m² | 1 210 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 942 – 1 567 € | 942 – 1 567 € |
| Prix moyen au m² | 1 289 €/m² | 1 289 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 685 €/m² | 685 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 113 €/m² | 2 113 €/m² |
| Prix de vente médian | 159 000 € | 159 000 € |
| Prix de vente moyen | 139 653 € | 139 653 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 225 000 € | 225 000 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
7 ventes de logements ont été enregistrées à Sédeilhac dans la base DVF, pour un prix médian de 1 210 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 942 €/m² et 1 567 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 139 653 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 57,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 225 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 685 €/m² à 2 113 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Sédeilhac
- Population
- 63 hab.
- Densité
- 10 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,9 %
Sédeilhac compte 63 habitants, pour une densité de 10 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 370 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 210 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sédeilhac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 745 | 745 | – | 3 |
| 2023 | – | 1 705 | 1 705 | +128,9 % | 1 |
| 2025 | – | 1 210 | 1 210 | −29 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Franquevielle1 391 €/m²
- Loudet1 338 €/m²
- Saint-Plancard1 082 €/m²
- Cazaril-Tambourès1 215 €/m²
- Lécussan1 168 €/m²
- Les Tourreilles1 496 €/m²
- Villeneuve-Lécussan1 354 €/m²
- Le Cuing1 309 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sédeilhac ?
Le prix médian est de 1 210 €/m² et 1 210 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sédeilhac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 225 000 €. Au m², les prix vont de 685 €/m² à 2 113 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sédeilhac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Sédeilhac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).