Prix immobilier à Le Cuing (31210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 309 € / m²- Le plus bas
- 389 € /m²
- Le plus haut
- 8 667 € /m²
- Prix moyen
- 138 194 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Le Cuing
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 309 €/m² | 1 309 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 933 – 1 633 € | 933 – 1 633 € |
| Prix moyen au m² | 1 560 €/m² | 1 560 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 389 €/m² | 389 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 667 €/m² | 8 667 €/m² |
| Prix de vente médian | 132 000 € | 132 000 € |
| Prix de vente moyen | 138 194 € | 138 194 € |
| Vente la moins chère | 37 000 € | 37 000 € |
| Vente la plus chère | 321 000 € | 321 000 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 25 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 309 €/m² à Le Cuing, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 933 €/m² et 1 633 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 25 ventes, pour un prix moyen de 138 194 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 54 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a augmenté de 8,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 37 000 € et la plus chère à 321 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 389 €/m² à 8 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Cuing
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 56 125 €68 m², 6 ventes | 928 €/m² |
| 4 pièces | 140 000 €120 m², 7 ventes | 1 498 €/m² |
| 5 pièces et plus | 162 300 €124 m², 7 ventes | 1 309 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Cuing est un 4 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 140 000 € (120 m²). Comptez plutôt 162 300 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Le Cuing
- Population
- 482 hab.
- Densité
- 37 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,2 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,6 %
- Classement départemental
- 276e / 307du plus cher au moins cher
Le Cuing compte 482 habitants, pour une densité de 37 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Cuing se classe 276e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 309 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Cuing
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 498 | 1 498 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 623 | 1 623 | +8,3 % | 8 |
| 2023 | – | 933 | 933 | −42,5 % | 3 |
| 2024 | – | 871 | 871 | −6,6 % | 3 |
| 2025 | – | 1 471 | 1 471 | +68,9 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Le Cuing
- Quartier du Bediaou5 ventes
- Rue Principale5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Loudet1 338 €/m²
- Bordes-de-Rivière1 550 €/m²
- Clarac1 880 €/m²
- Ponlat-Taillebourg1 665 €/m²
- Saint-Plancard1 082 €/m²
- Villeneuve-de-Rivière1 631 €/m²
- Lodes1 626 €/m²
- Sédeilhac1 210 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Cuing ?
Le prix médian est de 1 309 €/m² et 1 309 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Cuing ?
La vente la moins chère s'est conclue à 37 000 € et la plus chère à 321 000 €. Au m², les prix vont de 389 €/m² à 8 667 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Cuing ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de +8,3 % et le nombre de ventes de +14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Le Cuing ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).