Prix immobilier à Bordes-de-Rivière (31210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 22 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 550 € / m²- Le plus bas
- 683 € /m²
- Le plus haut
- 2 959 € /m²
- Prix moyen
- 160 626 €
- Ventes
- 22
Prix de l'immobilier à Bordes-de-Rivière
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 550 €/m² | 1 550 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 359 – 1 887 € | 1 359 – 1 887 € |
| Prix moyen au m² | 1 614 €/m² | 1 614 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 683 €/m² | 683 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 959 €/m² | 2 959 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 000 € | 160 000 € |
| Prix de vente moyen | 160 626 € | 160 626 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 362 700 € | 362 700 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 22 |
À Bordes-de-Rivière, le prix médian constaté est de 1 550 €/m², tous logements confondus, d'après 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 359 €/m² et 1 887 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 22 ventes, pour un prix moyen de 160 626 € et une surface moyenne de 98 m².
C'est 45,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 362 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 683 €/m² à 2 959 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bordes-de-Rivière
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 140 000 €66 m², 5 ventes | 1 686 €/m² |
| 4 pièces | 165 000 €97 m², 9 ventes | 1 618 €/m² |
| 5 pièces et plus | 230 000 €150 m², 5 ventes | 1 447 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bordes-de-Rivière est un 4 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 165 000 € (97 m²). Comptez plutôt 230 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Bordes-de-Rivière
- Population
- 461 hab.
- Densité
- 54 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,2 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,7 %
- Classement départemental
- 247e / 307du plus cher au moins cher
Bordes-de-Rivière compte 461 habitants, pour une densité de 54 habitants par km². Sur la période, 22 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bordes-de-Rivière se classe 247e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 550 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bordes-de-Rivière
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 254 | 1 254 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 222 | 2 222 | +77,2 % | 5 |
| 2023 | – | 769 | 769 | −65,4 % | 1 |
| 2024 | – | 1 649 | 1 649 | +114,4 % | 5 |
| 2025 | – | 1 618 | 1 618 | −1,9 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bordes-de-Rivière
- Rue Principale5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Clarac1 880 €/m²
- Ponlat-Taillebourg1 665 €/m²
- Villeneuve-de-Rivière1 631 €/m²
- Pointis-de-Rivière1 383 €/m²
- Le Cuing1 309 €/m²
- Martres-de-Rivière1 440 €/m²
- Ausson1 617 €/m²
- Labarthe-Rivière1 349 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bordes-de-Rivière ?
Le prix médian est de 1 550 €/m² et 1 550 €/m² pour une maison, d'après 22 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bordes-de-Rivière ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 362 700 €. Au m², les prix vont de 683 €/m² à 2 959 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bordes-de-Rivière ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,9 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Bordes-de-Rivière ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).