Prix immobilier à Labarthe-Rivière (31800)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 98 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 349 € / m²- Le plus bas
- 467 € /m²
- Le plus haut
- 2 828 € /m²
- Prix moyen
- 143 336 €
- Ventes
- 98
Prix de l'immobilier à Labarthe-Rivière
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 349 €/m² | 1 349 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 924 – 1 732 € | 924 – 1 732 € |
| Prix moyen au m² | 1 363 €/m² | 1 363 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 467 €/m² | 467 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 828 €/m² | 2 828 €/m² |
| Prix de vente médian | 135 000 € | 135 000 € |
| Prix de vente moyen | 143 336 € | 143 336 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 353 400 € | 353 400 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 98 | 98 |
À Labarthe-Rivière, le prix médian constaté est de 1 349 €/m², tous logements confondus, d'après 98 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 924 €/m² et 1 732 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 98 ventes, pour un prix moyen de 143 336 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 52,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −30 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 353 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 467 €/m² à 2 828 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Labarthe-Rivière
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 66 690 €57 m², 6 ventes | 1 444 €/m² |
| 3 pièces | 102 362 €94 m², 16 ventes | 1 214 €/m² |
| 4 pièces | 152 500 €112 m², 40 ventes | 1 371 €/m² |
| 5 pièces et plus | 145 000 €125 m², 33 ventes | 1 424 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Labarthe-Rivière est un 4 pièces : 40 ventes, pour un prix médian de 152 500 € (112 m²). Comptez plutôt 145 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Labarthe-Rivière
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 800 et 1 000 €/m², avec 17 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Labarthe-Rivière
- Population
- 1 298 hab.
- Densité
- 93 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,9 %
- Classement départemental
- 271e / 307du plus cher au moins cher
Labarthe-Rivière compte 1 298 habitants, pour une densité de 93 habitants par km². Sur la période, 98 logements y ont été vendus, soit environ 151 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Labarthe-Rivière se classe 271e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 349 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Labarthe-Rivière
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 242 | 1 242 | – | 22 |
| 2022 | – | 1 490 | 1 490 | +20 % | 22 |
| 2023 | – | 1 225 | 1 225 | −17,8 % | 20 |
| 2024 | – | 1 344 | 1 344 | +9,7 % | 20 |
| 2025 | – | 1 371 | 1 371 | +2 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Labarthe-Rivière
- 916 – 1 100 €
- 1 100 – 1 392 €
- 1 392 – 1 424 €
- 1 424 – 1 772 €
- 1 772 – 2 024 €
Prix au m² par rue à Labarthe-Rivière
- Avenue du Marechal Joffre12 ventes
- Avenue du Marechal Foch11 ventes
- Avenue de Valmy10 ventes
- Avenue Victor Hugo7 ventes
- Chemin Pouchetos7 ventes
- Avenue Jean Mermoz6 ventes
- Avenue Marengo6 ventes
- Avenue Saint-Julien5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Martres-de-Rivière1 440 €/m²
- Ardiège1 244 €/m²
- Valentine896 €/m²
- Cier-de-Rivière1 204 €/m²
- Pointis-de-Rivière1 383 €/m²
- Aspret-Sarrat1 566 €/m²
- Villeneuve-de-Rivière1 631 €/m²
- Bordes-de-Rivière1 550 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Labarthe-Rivière ?
Le prix médian est de 1 349 €/m² et 1 349 €/m² pour une maison, d'après 98 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Labarthe-Rivière ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 353 400 €. Au m², les prix vont de 467 €/m² à 2 828 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Labarthe-Rivière ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2 % et le nombre de ventes de −30 %.
Quel est le loyer au m² à Labarthe-Rivière ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).