Prix immobilier à Aspret-Sarrat (31800)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 566 € / m²- Le plus bas
- 755 € /m²
- Le plus haut
- 2 162 € /m²
- Prix moyen
- 148 803 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Aspret-Sarrat
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 566 €/m² | 1 566 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 030 – 1 933 € | 1 030 – 1 933 € |
| Prix moyen au m² | 1 501 €/m² | 1 501 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 755 €/m² | 755 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 162 €/m² | 2 162 €/m² |
| Prix de vente médian | 148 350 € | 148 350 € |
| Prix de vente moyen | 148 803 € | 148 803 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 268 140 € | 268 140 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 566 €/m² à Aspret-Sarrat, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 030 €/m² et 1 933 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 148 803 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 44,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 268 140 €. Au m², les prix extrêmes vont de 755 €/m² à 2 162 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aspret-Sarrat
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 163 156 €92 m², 6 ventes | 1 720 €/m² |
| 5 pièces et plus | 154 000 €110 m², 5 ventes | 1 266 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aspret-Sarrat est un 4 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 163 156 € (92 m²). Comptez plutôt 154 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Aspret-Sarrat
- Population
- 130 hab.
- Densité
- 34 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,7 %
Aspret-Sarrat compte 130 habitants, pour une densité de 34 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 231 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 566 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aspret-Sarrat
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 172 | 1 172 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 976 | 1 976 | +68,6 % | 2 |
| 2023 | – | 2 128 | 2 128 | +7,7 % | 1 |
| 2025 | – | 1 771 | 1 771 | −16,8 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Aspret-Sarrat
- La Costo7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Régades1 190 €/m²
- Encausse-les-Thermes1 525 €/m²
- Valentine896 €/m²
- Rieucazé872 €/m²
- Lespiteau1 203 €/m²
- Miramont-de-Comminges818 €/m²
- Payssous852 €/m²
- Labarthe-Rivière1 349 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aspret-Sarrat ?
Le prix médian est de 1 566 €/m² et 1 566 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aspret-Sarrat ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 268 140 €. Au m², les prix vont de 755 €/m² à 2 162 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aspret-Sarrat ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Aspret-Sarrat ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).