Prix immobilier à Payssous (31510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 6 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
852 € / m²- Le plus bas
- 434 € /m²
- Le plus haut
- 1 458 € /m²
- Prix moyen
- 128 782 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Payssous
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 852 €/m² | 852 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 528 – 1 013 € | 528 – 1 013 € |
| Prix moyen au m² | 847 €/m² | 847 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 434 €/m² | 434 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 458 €/m² | 1 458 €/m² |
| Prix de vente médian | 124 300 € | 124 300 € |
| Prix de vente moyen | 128 782 € | 128 782 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 75 000 € |
| Vente la plus chère | 220 230 € | 220 230 € |
| Surface moyenne | 157 m² | 157 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 852 €/m² à Payssous, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 528 €/m² et 1 013 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 128 782 € et une surface moyenne de 157 m².
C'est 70 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 220 230 €. Au m², les prix extrêmes vont de 434 €/m² à 1 458 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Payssous
- Population
- 80 hab.
- Densité
- 19 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 14,1 %
Payssous compte 80 habitants, pour une densité de 19 habitants par km². Sur la période, 6 logements y ont été vendus, soit environ 188 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (852 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 14,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Payssous
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 455 | 455 | – | 1 |
| 2022 | – | 590 | 590 | +29,7 % | 2 |
| 2023 | – | 1 245 | 1 245 | +111 % | 2 |
| 2025 | – | 957 | 957 | −23,1 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Cabanac-Cazaux862 €/m²
- Régades1 190 €/m²
- Sauveterre-de-Comminges1 252 €/m²
- Encausse-les-Thermes1 525 €/m²
- Malvezie1 878 €/m²
- Aspret-Sarrat1 566 €/m²
- Izaut-de-l'Hôtel1 290 €/m²
- Arbon878 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Payssous ?
Le prix médian est de 852 €/m² et 852 €/m² pour une maison, d'après 6 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Payssous ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 220 230 €. Au m², les prix vont de 434 €/m² à 1 458 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Payssous ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Payssous ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).