Prix immobilier à Malvezie (31510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 878 € / m²- Le plus bas
- 1 125 € /m²
- Le plus haut
- 2 264 € /m²
- Prix moyen
- 132 730 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Malvezie
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 878 €/m² | 1 878 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 684 – 1 969 € | 1 684 – 1 969 € |
| Prix moyen au m² | 1 765 €/m² | 1 765 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 125 €/m² | 1 125 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 264 €/m² | 2 264 €/m² |
| Prix de vente médian | 125 000 € | 125 000 € |
| Prix de vente moyen | 132 730 € | 132 730 € |
| Vente la moins chère | 75 300 € | 75 300 € |
| Vente la plus chère | 226 390 € | 226 390 € |
| Surface moyenne | 76 m² | 76 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
À Malvezie, le prix médian constaté est de 1 878 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 684 €/m² et 1 969 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 132 730 € et une surface moyenne de 76 m².
C'est 33,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 75 300 € et la plus chère à 226 390 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 125 €/m² à 2 264 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Malvezie
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 122 000 €65 m², 7 ventes | 1 923 €/m² |
| 4 pièces | 166 000 €95 m², 5 ventes | 1 886 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Malvezie est un 3 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 122 000 € (65 m²). Comptez plutôt 166 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Malvezie
- Population
- 113 hab.
- Densité
- 13 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
Malvezie compte 113 habitants, pour une densité de 13 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 265 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 878 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Malvezie
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 673 | 1 673 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 939 | 1 939 | +15,9 % | 4 |
| 2023 | – | 1 696 | 1 696 | −12,5 % | 3 |
| 2024 | – | 1 836 | 1 836 | +8,3 % | 4 |
| 2025 | – | 2 264 | 2 264 | +23,3 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Malvezie
- Village9 ventes
Prix dans les communes voisines
- Génos1 307 €/m²
- Saint-Pé-d'Ardet1 378 €/m²
- Sauveterre-de-Comminges1 252 €/m²
- Lourde1 400 €/m²
- Moncaup1 214 €/m²
- Cazaunous1 210 €/m²
- Payssous852 €/m²
- Mont-de-Galié1 460 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Malvezie ?
Le prix médian est de 1 878 €/m² et 1 878 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Malvezie ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 300 € et la plus chère à 226 390 €. Au m², les prix vont de 1 125 €/m² à 2 264 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Malvezie ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Malvezie ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).