Prix immobilier à Moncaup (31160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 9 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 214 € / m²- Le plus bas
- 440 € /m²
- Le plus haut
- 1 385 € /m²
- Prix moyen
- 94 278 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier à Moncaup
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 214 €/m² | 1 214 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 625 – 1 280 € | 625 – 1 280 € |
| Prix moyen au m² | 996 €/m² | 996 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 440 €/m² | 440 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 385 €/m² | 1 385 €/m² |
| Prix de vente médian | 80 000 € | 80 000 € |
| Prix de vente moyen | 94 278 € | 94 278 € |
| Vente la moins chère | 36 500 € | 36 500 € |
| Vente la plus chère | 160 000 € | 160 000 € |
| Surface moyenne | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 214 €/m² à Moncaup, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 625 €/m² et 1 280 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 94 278 € et une surface moyenne de 96 m².
C'est 57,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 36 500 € et la plus chère à 160 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 440 €/m² à 1 385 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Moncaup
- Population
- 37 hab.
- Densité
- 5 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 6,1 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,4 %
Moncaup compte 37 habitants, pour une densité de 5 habitants par km². Sur la période, 9 logements y ont été vendus, soit environ 486 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 214 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Moncaup
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 332 | 1 332 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 289 | 1 289 | −3,2 % | 2 |
| 2023 | – | 445 | 445 | −65,5 % | 1 |
| 2024 | – | 965 | 965 | +116,9 % | 3 |
| 2025 | – | 440 | 440 | −54,4 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Arguenos1 455 €/m²
- Cazaunous1 210 €/m²
- Saint-Pé-d'Ardet1 378 €/m²
- Antichan-de-Frontignes2 213 €/m²
- Malvezie1 878 €/m²
- Génos1 307 €/m²
- Lourde1 400 €/m²
- Frontignan-de-Comminges1 040 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Moncaup ?
Le prix médian est de 1 214 €/m² et 1 214 €/m² pour une maison, d'après 9 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Moncaup ?
La vente la moins chère s'est conclue à 36 500 € et la plus chère à 160 000 €. Au m², les prix vont de 440 €/m² à 1 385 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Moncaup ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Moncaup ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).