Prix immobilier à Lourde (31510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 13 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 400 € / m²- Le plus bas
- 364 € /m²
- Le plus haut
- 6 567 € /m²
- Prix moyen
- 208 298 €
- Ventes
- 13
Prix de l'immobilier à Lourde
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 400 €/m² | 1 400 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 979 – 2 143 € | 979 – 2 143 € |
| Prix moyen au m² | 2 062 €/m² | 2 062 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 364 €/m² | 364 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 567 €/m² | 6 567 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 000 € | 180 000 € |
| Prix de vente moyen | 208 298 € | 208 298 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 705 770 € | 705 770 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 13 | 13 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 400 €/m² à Lourde, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 979 €/m² et 2 143 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 13 ventes, pour un prix moyen de 208 298 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 50,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 705 770 €. Au m², les prix extrêmes vont de 364 €/m² à 6 567 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Lourde
- Population
- 123 hab.
- Densité
- 102 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,6 %
Lourde compte 123 habitants, pour une densité de 102 habitants par km². Sur la période, 13 logements y ont été vendus, soit environ 264 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 400 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lourde
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 230 | 1 230 | – | 4 |
| 2022 | – | 789 | 789 | −35,9 % | 3 |
| 2023 | – | 3 734 | 3 734 | +373,3 % | 5 |
| 2025 | – | 979 | 979 | −73,8 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lourde
- Le Village6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Pé-d'Ardet1 378 €/m²
- Ore1 212 €/m²
- Mont-de-Galié1 460 €/m²
- Antichan-de-Frontignes2 213 €/m²
- Frontignan-de-Comminges1 040 €/m²
- Génos1 307 €/m²
- Galié1 094 €/m²
- Bagiry1 250 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lourde ?
Le prix médian est de 1 400 €/m² et 1 400 €/m² pour une maison, d'après 13 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lourde ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 705 770 €. Au m², les prix vont de 364 €/m² à 6 567 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lourde ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lourde ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).