Prix immobilier à Frontignan-de-Comminges (31510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 867 € / m²- Le plus bas
- 1 867 € /m²
- Le plus haut
- 1 867 € /m²
- Prix moyen
- 112 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
900 € / m²- Le plus bas
- 520 € /m²
- Le plus haut
- 1 287 € /m²
- Prix moyen
- 100 214 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Frontignan-de-Comminges
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 867 €/m² | 900 €/m² | 1 040 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 867 – 1 867 € | 813 – 1 222 € | 853 – 1 270 € |
| Prix moyen au m² | 1 867 €/m² | 968 €/m² | 1 081 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 867 €/m² | 520 €/m² | 520 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 867 €/m² | 1 287 €/m² | 1 867 €/m² |
| Prix de vente médian | 112 000 € | 78 000 € | 94 000 € |
| Prix de vente moyen | 112 000 € | 100 214 € | 101 688 € |
| Vente la moins chère | 112 000 € | 18 000 € | 18 000 € |
| Vente la plus chère | 112 000 € | 224 200 € | 224 200 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 102 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 7 | 8 |
8 ventes de logements ont été enregistrées à Frontignan-de-Comminges dans la base DVF, pour un prix médian de 1 040 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 853 €/m² et 1 270 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 112 000 € et une surface moyenne de 60 m².
C'est 63,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 224 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 520 €/m² à 1 867 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Frontignan-de-Comminges
- Population
- 80 hab.
- Densité
- 31 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,0 %
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 12,1 %
Frontignan-de-Comminges compte 80 habitants, pour une densité de 31 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 333 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 867 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (900 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Frontignan-de-Comminges
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 867 | 900 | 1 384 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 222 | 1 222 | −11,7 % | 2 |
| 2024 | – | 813 | 813 | −33,5 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Frontignan-de-Comminges
- Route Principale5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Antichan-de-Frontignes2 213 €/m²
- Ore1 212 €/m²
- Lourde1 400 €/m²
- Saint-Pé-d'Ardet1 378 €/m²
- Fronsac1 570 €/m²
- Mont-de-Galié1 460 €/m²
- Bagiry1 250 €/m²
- Esténos1 060 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Frontignan-de-Comminges ?
Le prix médian est de 1 040 €/m², 1 867 €/m² pour un appartement et 900 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Frontignan-de-Comminges ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 224 200 €. Au m², les prix vont de 520 €/m² à 1 867 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Frontignan-de-Comminges ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Frontignan-de-Comminges ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Frontignan-de-Comminges est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.