Prix immobilier à Fronsac (31440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 570 € / m²- Le plus bas
- 415 € /m²
- Le plus haut
- 3 617 € /m²
- Prix moyen
- 135 186 €
- Ventes
- 27
Prix de l'immobilier à Fronsac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 570 €/m² | 1 570 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 102 – 1 953 € | 1 102 – 1 953 € |
| Prix moyen au m² | 1 595 €/m² | 1 595 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 415 €/m² | 415 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 617 €/m² | 3 617 €/m² |
| Prix de vente médian | 142 000 € | 142 000 € |
| Prix de vente moyen | 135 186 € | 135 186 € |
| Vente la moins chère | 39 000 € | 39 000 € |
| Vente la plus chère | 203 740 € | 203 740 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 27 | 27 |
À Fronsac, le prix médian constaté est de 1 570 €/m², tous logements confondus, d'après 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 102 €/m² et 1 953 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 27 ventes, pour un prix moyen de 135 186 € et une surface moyenne de 93 m².
C'est 44,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 33,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 39 000 € et la plus chère à 203 740 €. Au m², les prix extrêmes vont de 415 €/m² à 3 617 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fronsac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 150 000 €73 m², 12 ventes | 1 826 €/m² |
| 4 pièces | 145 000 €108 m², 6 ventes | 1 406 €/m² |
| 5 pièces et plus | 155 000 €112 m², 5 ventes | 1 220 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fronsac est un 3 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 150 000 € (73 m²). Comptez plutôt 145 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Fronsac
- Population
- 185 hab.
- Densité
- 44 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
- Classement départemental
- 244e / 307du plus cher au moins cher
Fronsac compte 185 habitants, pour une densité de 44 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 292 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Fronsac se classe 244e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 570 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fronsac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 934 | 934 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 578 | 1 578 | +69 % | 5 |
| 2023 | – | 1 889 | 1 889 | +19,7 % | 7 |
| 2024 | – | 1 250 | 1 250 | −33,8 % | 7 |
| 2025 | – | 1 533 | 1 533 | +22,6 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Esténos1 060 €/m²
- Chaum1 066 €/m²
- Frontignan-de-Comminges1 040 €/m²
- Ore1 212 €/m²
- Antichan-de-Frontignes2 213 €/m²
- Bagiry1 250 €/m²
- Lourde1 400 €/m²
- Saint-Pé-d'Ardet1 378 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fronsac ?
Le prix médian est de 1 570 €/m² et 1 570 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fronsac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 39 000 € et la plus chère à 203 740 €. Au m², les prix vont de 415 €/m² à 3 617 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fronsac ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −33,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Fronsac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).