Prix immobilier à Chaum (31440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 066 € / m²- Le plus bas
- 422 € /m²
- Le plus haut
- 1 824 € /m²
- Prix moyen
- 82 375 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Chaum
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 066 €/m² | 1 066 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 648 – 1 295 € | 648 – 1 295 € |
| Prix moyen au m² | 1 020 €/m² | 1 020 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 422 €/m² | 422 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 824 €/m² | 1 824 €/m² |
| Prix de vente médian | 71 250 € | 71 250 € |
| Prix de vente moyen | 82 375 € | 82 375 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 155 000 € | 155 000 € |
| Surface moyenne | 82 m² | 82 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
À Chaum, le prix médian constaté est de 1 066 €/m², tous logements confondus, d'après 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 648 €/m² et 1 295 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 82 375 € et une surface moyenne de 82 m².
C'est 62,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 155 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 422 €/m² à 1 824 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Chaum
- Population
- 205 hab.
- Densité
- 36 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 10,2 %
Chaum compte 205 habitants, pour une densité de 36 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 156 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 066 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chaum
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 792 | 792 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 145 | 1 145 | +44,6 % | 4 |
| 2023 | – | 872 | 872 | −23,8 % | 2 |
| 2024 | – | 1 421 | 1 421 | +63 % | 1 |
| 2025 | – | 1 143 | 1 143 | −19,6 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Chaum
- Le Village6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Esténos1 060 €/m²
- Fronsac1 570 €/m²
- Marignac1 250 €/m²
- Eup1 664 €/m²
- Bezins-Garraux1 736 €/m²
- Cierp-Gaud1 392 €/m²
- Signac2 293 €/m²
- Frontignan-de-Comminges1 040 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chaum ?
Le prix médian est de 1 066 €/m² et 1 066 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chaum ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 155 000 €. Au m², les prix vont de 422 €/m² à 1 824 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chaum ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Chaum ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).