Prix immobilier à Bezins-Garraux (31440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 9 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 736 € / m²- Le plus bas
- 347 € /m²
- Le plus haut
- 3 178 € /m²
- Prix moyen
- 146 929 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier à Bezins-Garraux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 736 €/m² | 1 736 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 563 – 2 272 € | 1 563 – 2 272 € |
| Prix moyen au m² | 1 811 €/m² | 1 811 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 347 €/m² | 347 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 178 €/m² | 3 178 €/m² |
| Prix de vente médian | 145 860 € | 145 860 € |
| Prix de vente moyen | 146 929 € | 146 929 € |
| Vente la moins chère | 30 500 € | 30 500 € |
| Vente la plus chère | 232 500 € | 232 500 € |
| Surface moyenne | 89 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
À Bezins-Garraux, le prix médian constaté est de 1 736 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 563 €/m² et 2 272 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 146 929 € et une surface moyenne de 89 m².
C'est 38,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 30 500 € et la plus chère à 232 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 347 €/m² à 3 178 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Bezins-Garraux
- Population
- 46 hab.
- Densité
- 6 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
Bezins-Garraux compte 46 habitants, pour une densité de 6 habitants par km². Sur la période, 9 logements y ont été vendus, soit environ 391 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 736 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bezins-Garraux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 636 | 1 636 | – | 2 |
| 2022 | – | 2 408 | 2 408 | +47,2 % | 2 |
| 2023 | – | 1 918 | 1 918 | −20,3 % | 2 |
| 2024 | – | 1 042 | 1 042 | −45,7 % | 2 |
| 2025 | – | 2 292 | 2 292 | +120 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Eup1 664 €/m²
- Saint-Béat-Lez1 105 €/m²
- Chaum1 066 €/m²
- Marignac1 250 €/m²
- Fronsac1 570 €/m²
- Esténos1 060 €/m²
- Cierp-Gaud1 392 €/m²
- Arlos1 280 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bezins-Garraux ?
Le prix médian est de 1 736 €/m² et 1 736 €/m² pour une maison, d'après 9 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bezins-Garraux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 500 € et la plus chère à 232 500 €. Au m², les prix vont de 347 €/m² à 3 178 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bezins-Garraux ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Bezins-Garraux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).