Prix immobilier à Arlos (31440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 280 € / m²- Le plus bas
- 743 € /m²
- Le plus haut
- 2 610 € /m²
- Prix moyen
- 141 113 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier à Arlos
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 280 €/m² | 1 280 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 134 – 1 722 € | 1 134 – 1 722 € |
| Prix moyen au m² | 1 487 €/m² | 1 487 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 743 €/m² | 743 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 610 €/m² | 2 610 €/m² |
| Prix de vente médian | 149 200 € | 149 200 € |
| Prix de vente moyen | 141 113 € | 141 113 € |
| Vente la moins chère | 56 980 € | 56 980 € |
| Vente la plus chère | 232 950 € | 232 950 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
18 ventes de logements ont été enregistrées à Arlos dans la base DVF, pour un prix médian de 1 280 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 134 €/m² et 1 722 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 18 ventes, pour un prix moyen de 141 113 € et une surface moyenne de 98 m².
C'est 55 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 56 980 € et la plus chère à 232 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 743 €/m² à 2 610 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Arlos
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 122 775 €92 m², 8 ventes | 1 268 €/m² |
| 4 pièces | 157 000 €97 m², 8 ventes | 1 704 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Arlos est un 3 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 122 775 € (92 m²). Comptez plutôt 157 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Arlos
- Population
- 106 hab.
- Densité
- 11 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,5 %
Arlos compte 106 habitants, pour une densité de 11 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 340 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 280 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Arlos
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 374 | 1 374 | – | 8 |
| 2022 | – | 950 | 950 | −30,9 % | 3 |
| 2023 | – | 2 500 | 2 500 | +163,2 % | 1 |
| 2024 | – | 1 271 | 1 271 | −49,2 % | 3 |
| 2025 | – | 2 183 | 2 183 | +71,8 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Arlos
- La Lano des Couais5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Argut-Dessous1 068 €/m²
- Saint-Béat-Lez1 105 €/m²
- Fos1 111 €/m²
- Eup1 664 €/m²
- Marignac1 250 €/m²
- Bezins-Garraux1 736 €/m²
- Boutx1 529 €/m²
- Cierp-Gaud1 392 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Arlos ?
Le prix médian est de 1 280 €/m² et 1 280 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Arlos ?
La vente la moins chère s'est conclue à 56 980 € et la plus chère à 232 950 €. Au m², les prix vont de 743 €/m² à 2 610 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Arlos ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Arlos ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).