Prix immobilier à Cierp-Gaud (31440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 82 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 220 € / m²- Le plus bas
- 1 220 € /m²
- Le plus haut
- 1 220 € /m²
- Prix moyen
- 73 213 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 393 € / m²- Le plus bas
- 494 € /m²
- Le plus haut
- 4 953 € /m²
- Prix moyen
- 119 484 €
- Ventes
- 81
Prix de l'immobilier à Cierp-Gaud
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 220 €/m² | 1 393 €/m² | 1 392 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 220 – 1 220 € | 889 – 1 883 € | 909 – 1 878 € |
| Prix moyen au m² | 1 220 €/m² | 1 525 €/m² | 1 522 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 220 €/m² | 494 €/m² | 494 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 220 €/m² | 4 953 €/m² | 4 953 €/m² |
| Prix de vente médian | 73 213 € | 115 000 € | 113 075 € |
| Prix de vente moyen | 73 213 € | 119 484 € | 118 920 € |
| Vente la moins chère | 73 213 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 73 213 € | 418 000 € | 418 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 85 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 81 | 82 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 392 €/m² à Cierp-Gaud, valeur médiane calculée sur 82 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 909 €/m² et 1 878 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 73 213 € et une surface moyenne de 60 m².
C'est 51 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 43,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −18,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 418 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 494 €/m² à 4 953 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cierp-Gaud
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 60 000 €40 m², 5 ventes | 1 533 €/m² |
| 2 pièces | 103 260 €50 m², 8 ventes | 2 059 €/m² |
| 3 pièces | 124 950 €65 m², 18 ventes | 1 656 €/m² |
| 4 pièces | 108 000 €81 m², 22 ventes | 1 222 €/m² |
| 5 pièces et plus | 136 115 €104 m², 28 ventes | 1 287 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cierp-Gaud est un 5 pièces ou plus : 28 ventes, pour un prix médian de 136 115 € (104 m²). Comptez plutôt 108 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Cierp-Gaud
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 500 et 750 €/m², avec 15 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cierp-Gaud
- Population
- 689 hab.
- Densité
- 47 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,2 %
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,8 %
- Classement départemental
- 265e / 307du plus cher au moins cher
Cierp-Gaud compte 689 habitants, pour une densité de 47 habitants par km². Sur la période, 82 logements y ont été vendus, soit environ 238 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cierp-Gaud se classe 265e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 220 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 393 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cierp-Gaud
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 036 | 1 036 | – | 25 |
| 2022 | – | 1 688 | 1 688 | +62,9 % | 14 |
| 2023 | – | 1 700 | 1 700 | +0,7 % | 14 |
| 2024 | 1 220 | 1 226 | 1 223 | −28,1 % | 16 |
| 2025 | – | 1 755 | 1 755 | +43,5 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Cierp-Gaud
- Rue du Docteur Huguet10 ventes
- Avenue de la Gare6 ventes
- Avenue de la Layrisse5 ventes
- Rue du Pic du Gar5 ventes
- Rue du Plan Dessus5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Signac2 293 €/m²
- Marignac1 250 €/m²
- Burgalays1 307 €/m²
- Chaum1 066 €/m²
- Guran1 482 €/m²
- Esténos1 060 €/m²
- Eup1 664 €/m²
- Saint-Béat-Lez1 105 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cierp-Gaud ?
Le prix médian est de 1 392 €/m², 1 220 €/m² pour un appartement et 1 393 €/m² pour une maison, d'après 82 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cierp-Gaud ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 418 000 €. Au m², les prix vont de 494 €/m² à 4 953 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cierp-Gaud ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +43,5 % et le nombre de ventes de −18,7 %.
Quel est le loyer au m² à Cierp-Gaud ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cierp-Gaud est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.