Prix immobilier à Signac (31440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 4 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 293 € / m²- Le plus bas
- 859 € /m²
- Le plus haut
- 4 037 € /m²
- Prix moyen
- 135 234 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier à Signac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 293 €/m² | 2 293 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 589 – 3 075 € | 1 589 – 3 075 € |
| Prix moyen au m² | 2 371 €/m² | 2 371 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 859 €/m² | 859 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 037 €/m² | 4 037 €/m² |
| Prix de vente médian | 147 968 € | 147 968 € |
| Prix de vente moyen | 135 234 € | 135 234 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 190 000 € | 190 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 61 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 4 |
4 ventes de logements ont été enregistrées à Signac dans la base DVF, pour un prix médian de 2 293 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 589 €/m² et 3 075 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 4 ventes, pour un prix moyen de 135 234 € et une surface moyenne de 61 m².
C'est 19,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 190 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 859 €/m² à 4 037 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Signac
- Population
- 40 hab.
- Densité
- 12 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
Signac compte 40 habitants, pour une densité de 12 habitants par km². Sur la période, 4 logements y ont été vendus, soit environ 333 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 293 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Signac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 4 037 | 4 037 | – | 1 |
| 2023 | – | 1 346 | 1 346 | −66,7 % | 2 |
| 2025 | – | 2 754 | 2 754 | +104,6 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Cierp-Gaud1 392 €/m²
- Burgalays1 307 €/m²
- Marignac1 250 €/m²
- Guran1 482 €/m²
- Chaum1 066 €/m²
- Lège1 557 €/m²
- Esténos1 060 €/m²
- Baren2 584 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Signac ?
Le prix médian est de 2 293 €/m² et 2 293 €/m² pour une maison, d'après 4 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Signac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 190 000 €. Au m², les prix vont de 859 €/m² à 4 037 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Signac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Signac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).