Prix immobilier à Guran (31440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 6 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 482 € / m²- Le plus bas
- 1 268 € /m²
- Le plus haut
- 2 174 € /m²
- Prix moyen
- 160 960 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Guran
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 482 €/m² | 1 482 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 321 – 1 732 € | 1 321 – 1 732 € |
| Prix moyen au m² | 1 582 €/m² | 1 582 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 268 €/m² | 1 268 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 174 €/m² | 2 174 €/m² |
| Prix de vente médian | 137 300 € | 137 300 € |
| Prix de vente moyen | 160 960 € | 160 960 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 380 450 € | 380 450 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
À Guran, le prix médian constaté est de 1 482 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 321 €/m² et 1 732 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 160 960 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 47,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 380 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 268 €/m² à 2 174 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Guran
- Population
- 59 hab.
- Densité
- 11 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
Guran compte 59 habitants, pour une densité de 11 habitants par km². Sur la période, 6 logements y ont été vendus, soit environ 254 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 482 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Guran
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 268 | 1 268 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 366 | 1 366 | +7,7 % | 2 |
| 2024 | – | 2 174 | 2 174 | +59,2 % | 1 |
| 2025 | – | 1 657 | 1 657 | −23,8 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Burgalays1 307 €/m²
- Lège1 557 €/m²
- Signac2 293 €/m²
- Baren2 584 €/m²
- Cazaux-Layrisse2 320 €/m²
- Cierp-Gaud1 392 €/m²
- Gouaux-de-Luchon1 705 €/m²
- Cier-de-Luchon2 135 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Guran ?
Le prix médian est de 1 482 €/m² et 1 482 €/m² pour une maison, d'après 6 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Guran ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 380 450 €. Au m², les prix vont de 1 268 €/m² à 2 174 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Guran ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Guran ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).