Prix immobilier à Lège (31440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 5 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 557 € / m²- Le plus bas
- 900 € /m²
- Le plus haut
- 2 154 € /m²
- Prix moyen
- 143 170 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier à Lège
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 557 €/m² | 1 557 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 059 – 1 723 € | 1 059 – 1 723 € |
| Prix moyen au m² | 1 479 €/m² | 1 479 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 900 €/m² | 900 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 154 €/m² | 2 154 €/m² |
| Prix de vente médian | 157 250 € | 157 250 € |
| Prix de vente moyen | 143 170 € | 143 170 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 90 000 € |
| Vente la plus chère | 213 600 € | 213 600 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
5 ventes de logements ont été enregistrées à Lège dans la base DVF, pour un prix médian de 1 557 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 059 €/m² et 1 723 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 143 170 € et une surface moyenne de 98 m².
C'est 45,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 213 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 900 €/m² à 2 154 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Lège
- Population
- 32 hab.
- Densité
- 12 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
Lège compte 32 habitants, pour une densité de 12 habitants par km². Sur la période, 5 logements y ont été vendus, soit environ 781 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 557 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Lège
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lège
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 059 | 1 059 | – | 3 |
| 2024 | – | 1 640 | 1 640 | +54,9 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Cazaux-Layrisse2 320 €/m²
- Baren2 584 €/m²
- Guran1 482 €/m²
- Burgalays1 307 €/m²
- Cier-de-Luchon2 135 €/m²
- Gouaux-de-Luchon1 705 €/m²
- Signac2 293 €/m²
- Salles-et-Pratviel2 090 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lège ?
Le prix médian est de 1 557 €/m² et 1 557 €/m² pour une maison, d'après 5 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lège ?
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 213 600 €. Au m², les prix vont de 900 €/m² à 2 154 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lège ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lège ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).