Prix immobilier à Cier-de-Luchon (31110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 20 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 135 € / m²- Le plus bas
- 397 € /m²
- Le plus haut
- 4 410 € /m²
- Prix moyen
- 210 619 €
- Ventes
- 20
Prix de l'immobilier à Cier-de-Luchon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 135 €/m² | 2 135 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 512 – 2 702 € | 1 512 – 2 702 € |
| Prix moyen au m² | 2 145 €/m² | 2 145 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 397 €/m² | 397 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 410 €/m² | 4 410 €/m² |
| Prix de vente médian | 196 910 € | 196 910 € |
| Prix de vente moyen | 210 619 € | 210 619 € |
| Vente la moins chère | 30 005 € | 30 005 € |
| Vente la plus chère | 407 500 € | 407 500 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 20 | 20 |
À Cier-de-Luchon, le prix médian constaté est de 2 135 €/m², tous logements confondus, d'après 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 512 €/m² et 2 702 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 20 ventes, pour un prix moyen de 210 619 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 24,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 17,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 005 € et la plus chère à 407 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 397 €/m² à 4 410 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cier-de-Luchon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 255 000 €94 m², 7 ventes | 2 713 €/m² |
| 5 pièces et plus | 183 420 €137 m², 7 ventes | 2 111 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cier-de-Luchon est un 4 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 255 000 € (94 m²). Comptez plutôt 183 420 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Cier-de-Luchon
- Population
- 235 hab.
- Densité
- 22 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 193e / 307du plus cher au moins cher
Cier-de-Luchon compte 235 habitants, pour une densité de 22 habitants par km². Sur la période, 20 logements y ont été vendus, soit environ 170 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cier-de-Luchon se classe 193e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 135 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cier-de-Luchon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 740 | 1 740 | – | 5 |
| 2022 | – | 2 500 | 2 500 | +43,7 % | 3 |
| 2023 | – | 2 082 | 2 082 | −16,7 % | 3 |
| 2024 | – | 2 051 | 2 051 | −1,5 % | 6 |
| 2025 | – | 2 464 | 2 464 | +20,1 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Gouaux-de-Luchon1 705 €/m²
- Salles-et-Pratviel2 090 €/m²
- Cazaux-Layrisse2 320 €/m²
- Baren2 584 €/m²
- Lège1 557 €/m²
- Artigue1 790 €/m²
- Antignac1 716 €/m²
- Guran1 482 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cier-de-Luchon ?
Le prix médian est de 2 135 €/m² et 2 135 €/m² pour une maison, d'après 20 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cier-de-Luchon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 005 € et la plus chère à 407 500 €. Au m², les prix vont de 397 €/m² à 4 410 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cier-de-Luchon ?
Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +17,9 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Cier-de-Luchon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).