Prix immobilier à Salles-et-Pratviel (31110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 090 € / m²- Le plus bas
- 1 017 € /m²
- Le plus haut
- 2 813 € /m²
- Prix moyen
- 206 564 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Salles-et-Pratviel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 090 €/m² | 2 090 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 439 – 2 226 € | 1 439 – 2 226 € |
| Prix moyen au m² | 1 893 €/m² | 1 893 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 017 €/m² | 1 017 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 813 €/m² | 2 813 €/m² |
| Prix de vente médian | 185 000 € | 185 000 € |
| Prix de vente moyen | 206 564 € | 206 564 € |
| Vente la moins chère | 138 000 € | 138 000 € |
| Vente la plus chère | 337 500 € | 337 500 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
7 ventes de logements ont été enregistrées à Salles-et-Pratviel dans la base DVF, pour un prix médian de 2 090 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 439 €/m² et 2 226 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 206 564 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 26,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 138 000 € et la plus chère à 337 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 017 €/m² à 2 813 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Salles-et-Pratviel
- Population
- 129 hab.
- Densité
- 62 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
Salles-et-Pratviel compte 129 habitants, pour une densité de 62 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 136 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 090 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Salles-et-Pratviel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 595 | 1 595 | – | 1 |
| 2022 | – | 2 295 | 2 295 | +43,9 % | 1 |
| 2024 | – | 2 123 | 2 123 | −7,5 % | 4 |
| 2025 | – | 1 017 | 1 017 | −52,1 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Salles-et-Pratviel
- Prat-Viel(hameau)6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Artigue1 790 €/m²
- Cier-de-Luchon2 135 €/m²
- Gouaux-de-Luchon1 705 €/m²
- Antignac1 716 €/m²
- Sode3 237 €/m²
- Cazaux-Layrisse2 320 €/m²
- Baren2 584 €/m²
- Moustajon1 642 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Salles-et-Pratviel ?
Le prix médian est de 2 090 €/m² et 2 090 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Salles-et-Pratviel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 138 000 € et la plus chère à 337 500 €. Au m², les prix vont de 1 017 €/m² à 2 813 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Salles-et-Pratviel ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Salles-et-Pratviel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).