Prix immobilier à Moustajon (31110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 398 € / m²- Le plus bas
- 1 096 € /m²
- Le plus haut
- 3 699 € /m²
- Prix moyen
- 175 003 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 642 € / m²- Le plus bas
- 583 € /m²
- Le plus haut
- 4 796 € /m²
- Prix moyen
- 186 055 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Moustajon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 398 €/m² | 1 642 €/m² | 1 642 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 747 – 3 048 € | 1 306 – 2 158 € | 1 212 – 2 631 € |
| Prix moyen au m² | 2 398 €/m² | 2 031 €/m² | 2 123 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 096 €/m² | 583 €/m² | 583 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 699 €/m² | 4 796 €/m² | 4 796 €/m² |
| Prix de vente médian | 175 003 € | 206 040 € | 206 040 € |
| Prix de vente moyen | 175 003 € | 186 055 € | 183 292 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 81 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 270 006 € | 253 000 € | 270 006 € |
| Surface moyenne | 73 m² | 109 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 6 | 8 |
À Moustajon, le prix médian constaté est de 1 642 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 212 €/m² et 2 631 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 175 003 € et une surface moyenne de 73 m².
C'est 42,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 270 006 €. Au m², les prix extrêmes vont de 583 €/m² à 4 796 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Moustajon
- Population
- 127 hab.
- Densité
- 56 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,7 %
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
Moustajon compte 127 habitants, pour une densité de 56 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 210 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 398 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 642 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Moustajon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 096 | 2 275 | 1 762 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 195 | 1 195 | −32,2 % | 2 |
| 2023 | 3 699 | 1 476 | 2 588 | +116,6 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Juzet-de-Luchon1 961 €/m²
- Antignac1 716 €/m²
- Sode3 237 €/m²
- Cazarilh-Laspènes2 316 €/m²
- Montauban-de-Luchon2 533 €/m²
- Saccourvielle1 700 €/m²
- Artigue1 790 €/m²
- Bagnères-de-Luchon2 185 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Moustajon ?
Le prix médian est de 1 642 €/m², 2 398 €/m² pour un appartement et 1 642 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Moustajon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 270 006 €. Au m², les prix vont de 583 €/m² à 4 796 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Moustajon ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Moustajon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Moustajon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.