Prix immobilier à Cazarilh-Laspènes (31110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 4 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 316 € / m²- Le plus bas
- 941 € /m²
- Le plus haut
- 3 919 € /m²
- Prix moyen
- 155 044 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier à Cazarilh-Laspènes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 316 €/m² | 2 316 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 624 – 3 066 € | 1 624 – 3 066 € |
| Prix moyen au m² | 2 373 €/m² | 2 373 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 941 €/m² | 941 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 919 €/m² | 3 919 €/m² |
| Prix de vente médian | 125 088 € | 125 088 € |
| Prix de vente moyen | 155 044 € | 155 044 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 290 000 € | 290 000 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 67 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 4 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 316 €/m² à Cazarilh-Laspènes, valeur médiane calculée sur 4 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 624 €/m² et 3 066 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 4 ventes, pour un prix moyen de 155 044 € et une surface moyenne de 67 m².
C'est 18,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 941 €/m² à 3 919 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Cazarilh-Laspènes
- Population
- 13 hab.
- Densité
- 5 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
Cazarilh-Laspènes compte 13 habitants, pour une densité de 5 habitants par km². Sur la période, 4 logements y ont été vendus, soit environ 1 026 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 316 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cazarilh-Laspènes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | – | 2 782 | 2 782 | – | 1 |
| 2024 | – | 941 | 941 | −66,2 % | 1 |
| 2025 | – | 2 885 | 2 885 | +206,6 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Trébons-de-Luchon2 697 €/m²
- Bagnères-de-Luchon2 185 €/m²
- Saccourvielle1 700 €/m²
- Moustajon1 642 €/m²
- Montauban-de-Luchon2 533 €/m²
- Juzet-de-Luchon1 961 €/m²
- Saint-Mamet2 540 €/m²
- Castillon-de-Larboust2 455 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cazarilh-Laspènes ?
Le prix médian est de 2 316 €/m² et 2 316 €/m² pour une maison, d'après 4 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cazarilh-Laspènes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix vont de 941 €/m² à 3 919 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cazarilh-Laspènes ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Cazarilh-Laspènes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).