Prix immobilier à Castillon-de-Larboust (31110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 11 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 791 € / m²- Le plus bas
- 1 270 € /m²
- Le plus haut
- 2 776 € /m²
- Prix moyen
- 81 351 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
3 021 € / m²- Le plus bas
- 389 € /m²
- Le plus haut
- 3 608 € /m²
- Prix moyen
- 188 136 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Castillon-de-Larboust
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 791 €/m² | 3 021 €/m² | 2 455 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 646 – 2 052 € | 2 042 – 3 417 € | 1 700 – 3 170 € |
| Prix moyen au m² | 1 907 €/m² | 2 562 €/m² | 2 324 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 270 €/m² | 389 €/m² | 389 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 776 €/m² | 3 608 €/m² | 3 608 €/m² |
| Prix de vente médian | 87 840 € | 195 770 € | 125 180 € |
| Prix de vente moyen | 81 351 € | 188 136 € | 149 305 € |
| Vente la moins chère | 47 000 € | 56 000 € | 47 000 € |
| Vente la plus chère | 102 723 € | 290 000 € | 290 000 € |
| Surface moyenne | 43 m² | 83 m² | 68 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 7 | 11 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 455 €/m² à Castillon-de-Larboust, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 700 €/m² et 3 170 €/m².
Les maisons (3 021 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 791 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 188 136 € pour 83 m², celui d'un appartement 81 351 € pour 43 m².
C'est 13,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 389 €/m² à 3 608 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Castillon-de-Larboust
- Population
- 84 hab.
- Densité
- 3 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,4 %
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,6 %
Castillon-de-Larboust compte 84 habitants, pour une densité de 3 habitants par km². Sur la période, 11 logements y ont été vendus, soit environ 327 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 791 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 021 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Castillon-de-Larboust
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 771 | 2 455 | 1 791 | – | 6 |
| 2022 | – | 2 324 | 2 324 | +29,8 % | 2 |
| 2024 | 2 776 | 3 608 | 3 192 | +37,3 % | 2 |
| 2025 | – | 3 516 | 3 516 | +10,2 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Castillon-de-Larboust
- Lasvignes5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Billière3 078 €/m²
- Trébons-de-Luchon2 697 €/m²
- Garin1 712 €/m²
- Saccourvielle1 700 €/m²
- Cazarilh-Laspènes2 316 €/m²
- Cathervielle1 420 €/m²
- Oô1 963 €/m²
- Saint-Paul-d'Oueil2 011 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Castillon-de-Larboust ?
Le prix médian est de 2 455 €/m², 1 791 €/m² pour un appartement et 3 021 €/m² pour une maison, d'après 11 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Castillon-de-Larboust ?
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix vont de 389 €/m² à 3 608 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Castillon-de-Larboust ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Castillon-de-Larboust ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Castillon-de-Larboust est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.