Prix immobilier à Billière (31110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 4 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 078 € / m²- Le plus bas
- 1 886 € /m²
- Le plus haut
- 8 167 € /m²
- Prix moyen
- 319 650 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier à Billière
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 078 €/m² | 3 078 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 664 – 4 466 € | 2 664 – 4 466 € |
| Prix moyen au m² | 4 052 €/m² | 4 052 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 886 €/m² | 1 886 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 167 €/m² | 8 167 €/m² |
| Prix de vente médian | 330 000 € | 330 000 € |
| Prix de vente moyen | 319 650 € | 319 650 € |
| Vente la moins chère | 166 000 € | 166 000 € |
| Vente la plus chère | 452 600 € | 452 600 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 4 |
4 ventes de logements ont été enregistrées à Billière dans la base DVF, pour un prix médian de 3 078 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 664 €/m² et 4 466 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 4 ventes, pour un prix moyen de 319 650 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 8,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 166 000 € et la plus chère à 452 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 886 €/m² à 8 167 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Billière
- Population
- 32 hab.
- Densité
- 14 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,5 %
Billière compte 32 habitants, pour une densité de 14 habitants par km². Sur la période, 4 logements y ont été vendus, soit environ 417 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 078 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Billière
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 2 923 | 2 923 | – | 1 |
| 2023 | – | 1 886 | 1 886 | −35,5 % | 1 |
| 2024 | – | 5 700 | 5 700 | +202,2 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Garin1 712 €/m²
- Cathervielle1 420 €/m²
- Castillon-de-Larboust2 455 €/m²
- Poubeau2 057 €/m²
- Oô1 963 €/m²
- Saint-Paul-d'Oueil2 011 €/m²
- Saccourvielle1 700 €/m²
- Portet-de-Luchon1 894 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Billière ?
Le prix médian est de 3 078 €/m² et 3 078 €/m² pour une maison, d'après 4 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Billière ?
La vente la moins chère s'est conclue à 166 000 € et la plus chère à 452 600 €. Au m², les prix vont de 1 886 €/m² à 8 167 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Billière ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Billière ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).