Prix immobilier à Poubeau (31110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 3 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 057 € / m²- Le plus bas
- 825 € /m²
- Le plus haut
- 2 364 € /m²
- Prix moyen
- 145 167 €
- Ventes
- 3
Prix de l'immobilier à Poubeau
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 057 €/m² | 2 057 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 441 – 2 210 € | 1 441 – 2 210 € |
| Prix moyen au m² | 1 749 €/m² | 1 749 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 825 €/m² | 825 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 364 €/m² | 2 364 €/m² |
| Prix de vente médian | 156 000 € | 156 000 € |
| Prix de vente moyen | 145 167 € | 145 167 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 199 500 € | 199 500 € |
| Surface moyenne | 87 m² | 87 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 3 |
3 ventes de logements ont été enregistrées à Poubeau dans la base DVF, pour un prix médian de 2 057 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 441 €/m² et 2 210 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 3 ventes, pour un prix moyen de 145 167 € et une surface moyenne de 87 m².
C'est 27,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 199 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 825 €/m² à 2 364 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Poubeau
- Population
- 78 hab.
- Densité
- 19 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
Poubeau compte 78 habitants, pour une densité de 19 habitants par km². Sur la période, 3 logements y ont été vendus, soit environ 192 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 057 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Poubeau
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 441 | 1 441 | – | 2 |
| 2025 | – | 2 364 | 2 364 | +64,1 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Cathervielle1 420 €/m²
- Portet-de-Luchon1 894 €/m²
- Jurvielle2 790 €/m²
- Garin1 712 €/m²
- Oô1 963 €/m²
- Billière3 078 €/m²
- Gouaux-de-Larboust1 732 €/m²
- Castillon-de-Larboust2 455 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Poubeau ?
Le prix médian est de 2 057 €/m² et 2 057 €/m² pour une maison, d'après 3 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Poubeau ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 199 500 €. Au m², les prix vont de 825 €/m² à 2 364 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Poubeau ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Poubeau ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).