Prix immobilier à Cathervielle (31110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 420 € / m²- Le plus bas
- 580 € /m²
- Le plus haut
- 2 260 € /m²
- Prix moyen
- 206 435 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier à Cathervielle
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 420 €/m² | 1 420 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 000 – 1 840 € | 1 000 – 1 840 € |
| Prix moyen au m² | 1 420 €/m² | 1 420 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 580 €/m² | 580 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 260 €/m² | 2 260 €/m² |
| Prix de vente médian | 206 435 € | 206 435 € |
| Prix de vente moyen | 206 435 € | 206 435 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 372 870 € | 372 870 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 2 |
2 ventes de logements ont été enregistrées à Cathervielle dans la base DVF, pour un prix médian de 1 420 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 000 €/m² et 1 840 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 2 ventes, pour un prix moyen de 206 435 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 50,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 372 870 €. Au m², les prix extrêmes vont de 580 €/m² à 2 260 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Cathervielle
- Population
- 28 hab.
- Densité
- 8 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
Cathervielle compte 28 habitants, pour une densité de 8 habitants par km². Sur la période, 2 logements y ont été vendus, soit environ 357 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 420 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Évolution des prix à Cathervielle
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | – | 580 | 580 | – | 1 |
| 2025 | – | 2 260 | 2 260 | +289,7 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Garin1 712 €/m²
- Poubeau2 057 €/m²
- Billière3 078 €/m²
- Portet-de-Luchon1 894 €/m²
- Oô1 963 €/m²
- Jurvielle2 790 €/m²
- Castillon-de-Larboust2 455 €/m²
- Gouaux-de-Larboust1 732 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cathervielle ?
Le prix médian est de 1 420 €/m² et 1 420 €/m² pour une maison, d'après 2 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cathervielle ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 372 870 €. Au m², les prix vont de 580 €/m² à 2 260 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cathervielle ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Cathervielle ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).