Prix immobilier à Garin (31110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 9 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 882 € / m²- Le plus bas
- 1 882 € /m²
- Le plus haut
- 1 882 € /m²
- Prix moyen
- 160 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 692 € / m²- Le plus bas
- 461 € /m²
- Le plus haut
- 4 697 € /m²
- Prix moyen
- 161 309 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Garin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 882 €/m² | 1 692 €/m² | 1 712 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 882 – 1 882 € | 1 200 – 2 430 € | 1 333 – 1 882 € |
| Prix moyen au m² | 1 882 €/m² | 2 094 €/m² | 2 070 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 882 €/m² | 461 €/m² | 461 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 882 €/m² | 4 697 €/m² | 4 697 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 000 € | 162 500 € | 160 000 € |
| Prix de vente moyen | 160 000 € | 161 309 € | 161 164 € |
| Vente la moins chère | 160 000 € | 41 475 € | 41 475 € |
| Vente la plus chère | 160 000 € | 310 000 € | 310 000 € |
| Surface moyenne | 85 m² | 89 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 8 | 9 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 712 €/m² à Garin, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 333 €/m² et 1 882 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 160 000 € et une surface moyenne de 85 m².
C'est 39,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 41 475 € et la plus chère à 310 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 461 €/m² à 4 697 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Garin
- Population
- 146 hab.
- Densité
- 26 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,1 %
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
Garin compte 146 habitants, pour une densité de 26 habitants par km². Sur la période, 9 logements y ont été vendus, soit environ 205 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 882 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 692 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Garin
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Garin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 | 1 748 | 1 824 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 712 | 1 712 | −6,1 % | 1 |
| 2023 | – | 1 333 | 1 333 | −22,1 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Cathervielle1 420 €/m²
- Billière3 078 €/m²
- Poubeau2 057 €/m²
- Oô1 963 €/m²
- Castillon-de-Larboust2 455 €/m²
- Portet-de-Luchon1 894 €/m²
- Jurvielle2 790 €/m²
- Gouaux-de-Larboust1 732 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Garin ?
Le prix médian est de 1 712 €/m², 1 882 €/m² pour un appartement et 1 692 €/m² pour une maison, d'après 9 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Garin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 41 475 € et la plus chère à 310 000 €. Au m², les prix vont de 461 €/m² à 4 697 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Garin ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Garin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Garin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.