Prix immobilier à Juzet-de-Luchon (31110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 19 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 353 € / m²- Le plus bas
- 1 992 € /m²
- Le plus haut
- 2 714 € /m²
- Prix moyen
- 175 665 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 914 € / m²- Le plus bas
- 1 022 € /m²
- Le plus haut
- 2 785 € /m²
- Prix moyen
- 230 347 €
- Ventes
- 17
Prix de l'immobilier à Juzet-de-Luchon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 353 €/m² | 1 914 €/m² | 1 961 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 172 – 2 534 € | 1 416 – 2 435 € | 1 534 – 2 439 € |
| Prix moyen au m² | 2 353 €/m² | 1 910 €/m² | 1 957 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 992 €/m² | 1 022 €/m² | 1 022 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 714 €/m² | 2 785 €/m² | 2 785 €/m² |
| Prix de vente médian | 175 665 € | 228 300 € | 220 000 € |
| Prix de vente moyen | 175 665 € | 230 347 € | 224 591 € |
| Vente la moins chère | 161 330 € | 69 400 € | 69 400 € |
| Vente la plus chère | 190 000 € | 379 100 € | 379 100 € |
| Surface moyenne | 76 m² | 121 m² | 116 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 17 | 19 |
À Juzet-de-Luchon, le prix médian constaté est de 1 961 €/m², tous logements confondus, d'après 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 534 €/m² et 2 439 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 175 665 € et une surface moyenne de 76 m².
C'est 31 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a baissé de 5,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −44,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 69 400 € et la plus chère à 379 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 022 €/m² à 2 785 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Juzet-de-Luchon
- Population
- 366 hab.
- Densité
- 52 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,8 %
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
Juzet-de-Luchon compte 366 habitants, pour une densité de 52 habitants par km². Sur la période, 19 logements y ont été vendus, soit environ 130 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 353 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 914 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Juzet-de-Luchon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 992 | 1 874 | 1 961 | – | 9 |
| 2022 | 2 714 | 1 636 | 1 856 | −5,4 % | 5 |
| 2023 | – | 1 914 | 1 914 | +3,1 % | 1 |
| 2025 | – | 2 439 | 2 439 | +27,4 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Sode3 237 €/m²
- Moustajon1 642 €/m²
- Montauban-de-Luchon2 533 €/m²
- Bagnères-de-Luchon2 185 €/m²
- Antignac1 716 €/m²
- Cazarilh-Laspènes2 316 €/m²
- Saint-Mamet2 540 €/m²
- Artigue1 790 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Juzet-de-Luchon ?
Le prix médian est de 1 961 €/m², 2 353 €/m² pour un appartement et 1 914 €/m² pour une maison, d'après 19 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Juzet-de-Luchon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 69 400 € et la plus chère à 379 100 €. Au m², les prix vont de 1 022 €/m² à 2 785 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Juzet-de-Luchon ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de −5,4 % et le nombre de ventes de −44,4 %.
Quel est le loyer au m² à Juzet-de-Luchon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Juzet-de-Luchon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.