Prix immobilier à Burgalays (31440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 307 € / m²- Le plus bas
- 545 € /m²
- Le plus haut
- 2 837 € /m²
- Prix moyen
- 145 210 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier à Burgalays
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 307 €/m² | 1 307 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 657 – 1 640 € | 657 – 1 640 € |
| Prix moyen au m² | 1 397 €/m² | 1 397 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 545 €/m² | 545 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 837 €/m² | 2 837 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 050 € | 120 050 € |
| Prix de vente moyen | 145 210 € | 145 210 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 370 000 € | 370 000 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
10 ventes de logements ont été enregistrées à Burgalays dans la base DVF, pour un prix médian de 1 307 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 657 €/m² et 1 640 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 145 210 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 54 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 545 €/m² à 2 837 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Burgalays
- Population
- 124 hab.
- Densité
- 25 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,3 %
Burgalays compte 124 habitants, pour une densité de 25 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 161 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 307 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Burgalays
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 446 | 1 446 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 529 | 1 529 | +5,7 % | 3 |
| 2023 | – | 545 | 545 | −64,4 % | 1 |
| 2024 | – | 636 | 636 | +16,7 % | 1 |
| 2025 | – | 1 399 | 1 399 | +120 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Guran1 482 €/m²
- Signac2 293 €/m²
- Lège1 557 €/m²
- Cierp-Gaud1 392 €/m²
- Baren2 584 €/m²
- Cazaux-Layrisse2 320 €/m²
- Marignac1 250 €/m²
- Gouaux-de-Luchon1 705 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Burgalays ?
Le prix médian est de 1 307 €/m² et 1 307 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Burgalays ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix vont de 545 €/m² à 2 837 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Burgalays ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Burgalays ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).