Prix immobilier à Eup (31440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 664 € / m²- Le plus bas
- 828 € /m²
- Le plus haut
- 1 966 € /m²
- Prix moyen
- 144 844 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Eup
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 664 €/m² | 1 664 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 313 – 1 816 € | 1 313 – 1 816 € |
| Prix moyen au m² | 1 527 €/m² | 1 527 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 828 €/m² | 828 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 966 €/m² | 1 966 €/m² |
| Prix de vente médian | 114 765 € | 114 765 € |
| Prix de vente moyen | 144 844 € | 144 844 € |
| Vente la moins chère | 77 000 € | 77 000 € |
| Vente la plus chère | 299 775 € | 299 775 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 664 €/m² à Eup, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 313 €/m² et 1 816 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 144 844 € et une surface moyenne de 94 m².
C'est 41,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 77 000 € et la plus chère à 299 775 €. Au m², les prix extrêmes vont de 828 €/m² à 1 966 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Eup
- Population
- 139 hab.
- Densité
- 63 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
Eup compte 139 habitants, pour une densité de 63 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 144 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 664 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Eup
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 811 | 1 811 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 190 | 1 190 | −34,3 % | 2 |
| 2023 | – | 1 618 | 1 618 | +36 % | 2 |
| 2024 | – | 1 774 | 1 774 | +9,6 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Bezins-Garraux1 736 €/m²
- Saint-Béat-Lez1 105 €/m²
- Marignac1 250 €/m²
- Chaum1 066 €/m²
- Cierp-Gaud1 392 €/m²
- Arlos1 280 €/m²
- Fronsac1 570 €/m²
- Esténos1 060 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Eup ?
Le prix médian est de 1 664 €/m² et 1 664 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Eup ?
La vente la moins chère s'est conclue à 77 000 € et la plus chère à 299 775 €. Au m², les prix vont de 828 €/m² à 1 966 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Eup ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Eup ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).