Prix immobilier à Bagiry (31510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 13 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 250 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 2 980 € /m²
- Prix moyen
- 120 031 €
- Ventes
- 13
Prix de l'immobilier à Bagiry
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 250 €/m² | 1 250 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 077 – 1 642 € | 1 077 – 1 642 € |
| Prix moyen au m² | 1 400 €/m² | 1 400 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 375 €/m² | 375 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 980 €/m² | 2 980 €/m² |
| Prix de vente médian | 127 000 € | 127 000 € |
| Prix de vente moyen | 120 031 € | 120 031 € |
| Vente la moins chère | 31 000 € | 31 000 € |
| Vente la plus chère | 188 500 € | 188 500 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 13 | 13 |
13 ventes de logements ont été enregistrées à Bagiry dans la base DVF, pour un prix médian de 1 250 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 077 €/m² et 1 642 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 13 ventes, pour un prix moyen de 120 031 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 56 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 31 000 € et la plus chère à 188 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 375 €/m² à 2 980 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Bagiry
- Population
- 105 hab.
- Densité
- 38 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,6 %
Bagiry compte 105 habitants, pour une densité de 38 habitants par km². Sur la période, 13 logements y ont été vendus, soit environ 248 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 250 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bagiry
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 104 | 1 104 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 319 | 1 319 | +19,5 % | 1 |
| 2023 | – | 1 164 | 1 164 | −11,8 % | 4 |
| 2024 | – | 1 093 | 1 093 | −6,1 % | 1 |
| 2025 | – | 2 004 | 2 004 | +83,3 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bagiry
- Route de Luchon6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Galié1 094 €/m²
- Ore1 212 €/m²
- Mont-de-Galié1 460 €/m²
- Lourde1 400 €/m²
- Frontignan-de-Comminges1 040 €/m²
- Fronsac1 570 €/m²
- Antichan-de-Frontignes2 213 €/m²
- Esténos1 060 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bagiry ?
Le prix médian est de 1 250 €/m² et 1 250 €/m² pour une maison, d'après 13 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bagiry ?
La vente la moins chère s'est conclue à 31 000 € et la plus chère à 188 500 €. Au m², les prix vont de 375 €/m² à 2 980 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bagiry ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Bagiry ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).