Prix immobilier à Ore (31510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 212 € / m²- Le plus bas
- 426 € /m²
- Le plus haut
- 2 087 € /m²
- Prix moyen
- 139 831 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Ore
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 212 €/m² | 1 212 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 760 – 1 640 € | 760 – 1 640 € |
| Prix moyen au m² | 1 194 €/m² | 1 194 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 426 €/m² | 426 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 087 €/m² | 2 087 €/m² |
| Prix de vente médian | 132 000 € | 132 000 € |
| Prix de vente moyen | 139 831 € | 139 831 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 313 000 € | 313 000 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 212 €/m² à Ore, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 760 €/m² et 1 640 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 139 831 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 57,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 313 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 426 €/m² à 2 087 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Ore
- Population
- 120 hab.
- Densité
- 42 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,0 %
Ore compte 120 habitants, pour une densité de 42 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 267 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 212 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ore
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 707 | 707 | – | 3 |
| 2022 | – | 827 | 827 | +17 % | 6 |
| 2023 | – | 1 618 | 1 618 | +95,6 % | 2 |
| 2024 | – | 1 691 | 1 691 | +4,5 % | 3 |
| 2025 | – | 1 855 | 1 855 | +9,7 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Frontignan-de-Comminges1 040 €/m²
- Lourde1 400 €/m²
- Antichan-de-Frontignes2 213 €/m²
- Mont-de-Galié1 460 €/m²
- Saint-Pé-d'Ardet1 378 €/m²
- Bagiry1 250 €/m²
- Galié1 094 €/m²
- Fronsac1 570 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ore ?
Le prix médian est de 1 212 €/m² et 1 212 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ore ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 313 000 €. Au m², les prix vont de 426 €/m² à 2 087 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ore ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Ore ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).