Prix immobilier à Génos (31510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 5 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 307 € / m²- Le plus bas
- 750 € /m²
- Le plus haut
- 1 367 € /m²
- Prix moyen
- 120 480 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier à Génos
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 307 €/m² | 1 307 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 149 – 1 360 € | 1 149 – 1 360 € |
| Prix moyen au m² | 1 187 €/m² | 1 187 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 750 €/m² | 750 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 367 €/m² | 1 367 €/m² |
| Prix de vente médian | 112 400 € | 112 400 € |
| Prix de vente moyen | 120 480 € | 120 480 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 205 000 € | 205 000 € |
| Surface moyenne | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
À Génos, le prix médian constaté est de 1 307 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 149 €/m² et 1 360 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 120 480 € et une surface moyenne de 97 m².
C'est 54 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 205 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 750 €/m² à 1 367 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Génos
- Population
- 71 hab.
- Densité
- 20 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,2 %
Génos compte 71 habitants, pour une densité de 20 habitants par km². Sur la période, 5 logements y ont été vendus, soit environ 352 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 307 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Génos
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 254 | 1 254 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 307 | 1 307 | +4,2 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Génos
- Le Village5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Malvezie1 878 €/m²
- Saint-Pé-d'Ardet1 378 €/m²
- Lourde1 400 €/m²
- Mont-de-Galié1 460 €/m²
- Antichan-de-Frontignes2 213 €/m²
- Ore1 212 €/m²
- Galié1 094 €/m²
- Frontignan-de-Comminges1 040 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Génos ?
Le prix médian est de 1 307 €/m² et 1 307 €/m² pour une maison, d'après 5 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Génos ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 205 000 €. Au m², les prix vont de 750 €/m² à 1 367 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Génos ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Génos ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).