Prix immobilier à Sauveterre-de-Comminges (31510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 60 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 252 € / m²- Le plus bas
- 310 € /m²
- Le plus haut
- 3 059 € /m²
- Prix moyen
- 139 788 €
- Ventes
- 60
Prix de l'immobilier à Sauveterre-de-Comminges
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 252 €/m² | 1 252 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 909 – 1 576 € | 909 – 1 576 € |
| Prix moyen au m² | 1 296 €/m² | 1 296 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 310 €/m² | 310 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 059 €/m² | 3 059 €/m² |
| Prix de vente médian | 128 150 € | 128 150 € |
| Prix de vente moyen | 139 788 € | 139 788 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 438 345 € | 438 345 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 60 | 60 |
À Sauveterre-de-Comminges, le prix médian constaté est de 1 252 €/m², tous logements confondus, d'après 60 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 909 €/m² et 1 576 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 60 ventes, pour un prix moyen de 139 788 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 56 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 438 345 €. Au m², les prix extrêmes vont de 310 €/m² à 3 059 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sauveterre-de-Comminges
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 43 750 €52 m², 6 ventes | 960 €/m² |
| 3 pièces | 109 500 €78 m², 14 ventes | 1 493 €/m² |
| 4 pièces | 140 000 €106 m², 17 ventes | 1 358 €/m² |
| 5 pièces et plus | 166 500 €152 m², 18 ventes | 1 230 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sauveterre-de-Comminges est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 166 500 € (152 m²). Comptez plutôt 140 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sauveterre-de-Comminges
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 11 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sauveterre-de-Comminges
- Population
- 702 hab.
- Densité
- 23 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,2 %
- Classement départemental
- 286e / 307du plus cher au moins cher
Sauveterre-de-Comminges compte 702 habitants, pour une densité de 23 habitants par km². Sur la période, 60 logements y ont été vendus, soit environ 171 ventes par an pour 10 000 habitants.
Sauveterre-de-Comminges fait partie des communes les plus abordables du département : 286e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 252 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sauveterre-de-Comminges
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 954 | 954 | – | 12 |
| 2022 | – | 1 160 | 1 160 | +21,6 % | 14 |
| 2023 | – | 1 507 | 1 507 | +29,9 % | 10 |
| 2024 | – | 1 236 | 1 236 | −18 % | 14 |
| 2025 | – | 1 221 | 1 221 | −1,2 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Sauveterre-de-Comminges
- Rue des Sept Molles6 ventes
- Cote de Layris5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Payssous852 €/m²
- Malvezie1 878 €/m²
- Génos1 307 €/m²
- Barbazan1 554 €/m²
- Régades1 190 €/m²
- Ardiège1 244 €/m²
- Cier-de-Rivière1 204 €/m²
- Luscan857 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sauveterre-de-Comminges ?
Le prix médian est de 1 252 €/m² et 1 252 €/m² pour une maison, d'après 60 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sauveterre-de-Comminges ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 438 345 €. Au m², les prix vont de 310 €/m² à 3 059 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sauveterre-de-Comminges ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,2 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Sauveterre-de-Comminges ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).