Prix immobilier à Ardiège (31210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 244 € / m²- Le plus bas
- 429 € /m²
- Le plus haut
- 2 615 € /m²
- Prix moyen
- 146 744 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier à Ardiège
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 244 €/m² | 1 244 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 838 – 1 676 € | 838 – 1 676 € |
| Prix moyen au m² | 1 297 €/m² | 1 297 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 429 €/m² | 429 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 615 €/m² | 2 615 €/m² |
| Prix de vente médian | 145 000 € | 145 000 € |
| Prix de vente moyen | 146 744 € | 146 744 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 285 000 € | 285 000 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
À Ardiège, le prix médian constaté est de 1 244 €/m², tous logements confondus, d'après 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 838 €/m² et 1 676 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 18 ventes, pour un prix moyen de 146 744 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 56,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 22,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 285 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 429 €/m² à 2 615 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ardiège
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 76 900 €75 m², 5 ventes | 1 025 €/m² |
| 4 pièces | 97 500 €122 m², 5 ventes | 965 €/m² |
| 5 pièces et plus | 221 250 €130 m², 7 ventes | 1 702 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ardiège est un 5 pièces ou plus : 7 ventes, pour un prix médian de 221 250 € (130 m²). Comptez plutôt 97 500 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Ardiège
- Population
- 381 hab.
- Densité
- 96 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,6 %
Ardiège compte 381 habitants, pour une densité de 96 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 118 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 244 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ardiège
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 244 | 1 244 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 085 | 1 085 | −12,8 % | 4 |
| 2023 | – | 2 069 | 2 069 | +90,7 % | 3 |
| 2025 | – | 965 | 965 | −53,4 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Cier-de-Rivière1 204 €/m²
- Martres-de-Rivière1 440 €/m²
- Labarthe-Rivière1 349 €/m²
- Pointis-de-Rivière1 383 €/m²
- Huos1 252 €/m²
- Barbazan1 554 €/m²
- Sauveterre-de-Comminges1 252 €/m²
- Clarac1 880 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ardiège ?
Le prix médian est de 1 244 €/m² et 1 244 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ardiège ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 285 000 €. Au m², les prix vont de 429 €/m² à 2 615 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ardiège ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −22,4 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Ardiège ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).