Prix immobilier à Cier-de-Rivière (31510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 204 € / m²- Le plus bas
- 657 € /m²
- Le plus haut
- 2 052 € /m²
- Prix moyen
- 148 863 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Cier-de-Rivière
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 204 €/m² | 1 204 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 043 – 1 532 € | 1 043 – 1 532 € |
| Prix moyen au m² | 1 268 €/m² | 1 268 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 657 €/m² | 657 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 052 €/m² | 2 052 €/m² |
| Prix de vente médian | 128 500 € | 128 500 € |
| Prix de vente moyen | 148 863 € | 148 863 € |
| Vente la moins chère | 46 000 € | 46 000 € |
| Vente la plus chère | 260 000 € | 260 000 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
14 ventes de logements ont été enregistrées à Cier-de-Rivière dans la base DVF, pour un prix médian de 1 204 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 043 €/m² et 1 532 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 148 863 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 57,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 260 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 657 €/m² à 2 052 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Cier-de-Rivière
- Population
- 266 hab.
- Densité
- 28 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 10,0 %
Cier-de-Rivière compte 266 habitants, pour une densité de 28 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 204 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cier-de-Rivière
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 591 | 1 591 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 340 | 1 340 | −15,8 % | 4 |
| 2023 | – | 1 338 | 1 338 | −0,1 % | 1 |
| 2024 | – | 928 | 928 | −30,6 % | 4 |
| 2025 | – | 1 092 | 1 092 | +17,7 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Ardiège1 244 €/m²
- Martres-de-Rivière1 440 €/m²
- Pointis-de-Rivière1 383 €/m²
- Huos1 252 €/m²
- Barbazan1 554 €/m²
- Labarthe-Rivière1 349 €/m²
- Labroquère1 528 €/m²
- Seilhan1 264 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cier-de-Rivière ?
Le prix médian est de 1 204 €/m² et 1 204 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cier-de-Rivière ?
La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 260 000 €. Au m², les prix vont de 657 €/m² à 2 052 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cier-de-Rivière ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Cier-de-Rivière ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).