Prix immobilier à Labroquère (31510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 528 € / m²- Le plus bas
- 435 € /m²
- Le plus haut
- 3 784 € /m²
- Prix moyen
- 127 244 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Labroquère
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 528 €/m² | 1 528 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 174 – 1 825 € | 1 174 – 1 825 € |
| Prix moyen au m² | 1 572 €/m² | 1 572 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 435 €/m² | 435 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 784 €/m² | 3 784 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 000 € | 140 000 € |
| Prix de vente moyen | 127 244 € | 127 244 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 230 000 € | 230 000 € |
| Surface moyenne | 85 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 528 €/m² à Labroquère, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 174 €/m² et 1 825 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 127 244 € et une surface moyenne de 85 m².
C'est 46,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 230 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 435 €/m² à 3 784 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Labroquère
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 70 000 €71 m², 7 ventes | 1 511 €/m² |
| 4 pièces | 200 000 €108 m², 5 ventes | 1 726 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Labroquère est un 3 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 70 000 € (71 m²). Comptez plutôt 200 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Labroquère
- Population
- 324 hab.
- Densité
- 73 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,8 %
Labroquère compte 324 habitants, pour une densité de 73 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 528 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Labroquère
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 516 | 1 516 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 670 | 1 670 | +10,2 % | 4 |
| 2023 | – | 1 208 | 1 208 | −27,7 % | 1 |
| 2024 | – | 2 629 | 2 629 | +117,6 % | 2 |
| 2025 | – | 1 901 | 1 901 | −27,7 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Labroquère
- Le Village6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Valcabrère1 178 €/m²
- Seilhan1 264 €/m²
- Barbazan1 554 €/m²
- Saint-Bertrand-de-Comminges1 540 €/m²
- Cier-de-Rivière1 204 €/m²
- Luscan857 €/m²
- Huos1 252 €/m²
- Gourdan-Polignan1 188 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Labroquère ?
Le prix médian est de 1 528 €/m² et 1 528 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Labroquère ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 230 000 €. Au m², les prix vont de 435 €/m² à 3 784 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Labroquère ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Labroquère ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).