Prix immobilier à Luscan (31510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 5 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
857 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 1 375 € /m²
- Prix moyen
- 93 601 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier à Luscan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 857 €/m² | 857 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 765 – 1 149 € | 765 – 1 149 € |
| Prix moyen au m² | 896 €/m² | 896 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 375 €/m² | 1 375 €/m² |
| Prix de vente médian | 90 000 € | 90 000 € |
| Prix de vente moyen | 93 601 € | 93 601 € |
| Vente la moins chère | 40 005 € | 40 005 € |
| Vente la plus chère | 150 000 € | 150 000 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
5 ventes de logements ont été enregistrées à Luscan dans la base DVF, pour un prix médian de 857 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 765 €/m² et 1 149 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 93 601 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 69,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 40 005 € et la plus chère à 150 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 1 375 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Luscan
- Population
- 46 hab.
- Densité
- 14 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 14,0 %
Luscan compte 46 habitants, pour une densité de 14 habitants par km². Sur la période, 5 logements y ont été vendus, soit environ 272 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (857 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 14,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Luscan
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Luscan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 857 | 857 | – | 1 |
| 2022 | – | 741 | 741 | −13,5 % | 2 |
| 2023 | – | 765 | 765 | +3,2 % | 1 |
| 2024 | – | 1 375 | 1 375 | +79,7 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Barbazan1 554 €/m²
- Galié1 094 €/m²
- Mont-de-Galié1 460 €/m²
- Valcabrère1 178 €/m²
- Labroquère1 528 €/m²
- Bagiry1 250 €/m²
- Génos1 307 €/m²
- Lourde1 400 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Luscan ?
Le prix médian est de 857 €/m² et 857 €/m² pour une maison, d'après 5 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Luscan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 005 € et la plus chère à 150 000 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 1 375 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Luscan ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Luscan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).