Prix immobilier à Saint-Bertrand-de-Comminges (31510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 540 € / m²- Le plus bas
- 530 € /m²
- Le plus haut
- 3 051 € /m²
- Prix moyen
- 179 452 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier à Saint-Bertrand-de-Comminges
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 540 €/m² | 1 540 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 301 – 1 745 € | 1 301 – 1 745 € |
| Prix moyen au m² | 1 563 €/m² | 1 563 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 530 €/m² | 530 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 051 €/m² | 3 051 €/m² |
| Prix de vente médian | 168 725 € | 168 725 € |
| Prix de vente moyen | 179 452 € | 179 452 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 301 700 € | 301 700 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
À Saint-Bertrand-de-Comminges, le prix médian constaté est de 1 540 €/m², tous logements confondus, d'après 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 301 €/m² et 1 745 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 18 ventes, pour un prix moyen de 179 452 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 45,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 301 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 530 €/m² à 3 051 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Bertrand-de-Comminges
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 139 750 €80 m², 8 ventes | 1 527 €/m² |
| 4 pièces | 209 800 €148 m², 6 ventes | 1 550 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Bertrand-de-Comminges est un 3 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 139 750 € (80 m²). Comptez plutôt 209 800 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Bertrand-de-Comminges
- Population
- 243 hab.
- Densité
- 21 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
Saint-Bertrand-de-Comminges compte 243 habitants, pour une densité de 21 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 148 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 540 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Saint-Bertrand-de-Comminges
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Bertrand-de-Comminges
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 516 | 1 516 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 836 | 1 836 | +21,1 % | 3 |
| 2023 | – | 1 781 | 1 781 | −3 % | 3 |
| 2024 | – | 1 372 | 1 372 | −23 % | 4 |
| 2025 | – | 1 431 | 1 431 | +4,3 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Bertrand-de-Comminges
- Le Plan7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Valcabrère1 178 €/m²
- Labroquère1 528 €/m²
- Seilhan1 264 €/m²
- Barbazan1 554 €/m²
- Luscan857 €/m²
- Gourdan-Polignan1 188 €/m²
- Huos1 252 €/m²
- Cier-de-Rivière1 204 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Bertrand-de-Comminges ?
Le prix médian est de 1 540 €/m² et 1 540 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Bertrand-de-Comminges ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 301 700 €. Au m², les prix vont de 530 €/m² à 3 051 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Bertrand-de-Comminges ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Bertrand-de-Comminges ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).