Prix immobilier à Huos (31210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 36 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 252 € / m²- Le plus bas
- 467 € /m²
- Le plus haut
- 2 464 € /m²
- Prix moyen
- 123 364 €
- Ventes
- 36
Prix de l'immobilier à Huos
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 252 €/m² | 1 252 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 821 – 1 795 € | 821 – 1 795 € |
| Prix moyen au m² | 1 335 €/m² | 1 335 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 467 €/m² | 467 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 464 €/m² | 2 464 €/m² |
| Prix de vente médian | 122 500 € | 122 500 € |
| Prix de vente moyen | 123 364 € | 123 364 € |
| Vente la moins chère | 28 000 € | 28 000 € |
| Vente la plus chère | 209 250 € | 209 250 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 36 | 36 |
À Huos, le prix médian constaté est de 1 252 €/m², tous logements confondus, d'après 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 821 €/m² et 1 795 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 36 ventes, pour un prix moyen de 123 364 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 56 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 5,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 209 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 467 €/m² à 2 464 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Huos
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 105 500 €69 m², 6 ventes | 1 434 €/m² |
| 4 pièces | 125 500 €97 m², 14 ventes | 1 122 €/m² |
| 5 pièces et plus | 161 500 €92 m², 10 ventes | 1 521 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Huos est un 4 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 125 500 € (97 m²). Comptez plutôt 161 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Huos
- Population
- 491 hab.
- Densité
- 121 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,2 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,6 %
- Classement départemental
- 285e / 307du plus cher au moins cher
Huos compte 491 habitants, pour une densité de 121 habitants par km². Sur la période, 36 logements y ont été vendus, soit environ 147 ventes par an pour 10 000 habitants.
Huos fait partie des communes les plus abordables du département : 285e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 252 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Huos
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 052 | 1 052 | – | 10 |
| 2022 | – | 1 263 | 1 263 | +20,1 % | 11 |
| 2023 | – | 1 765 | 1 765 | +39,7 % | 5 |
| 2024 | – | 1 670 | 1 670 | −5,4 % | 6 |
| 2025 | – | 1 318 | 1 318 | −21,1 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Huos
- Rue de la Grotte6 ventes
- Rue du Bazert6 ventes
- Rue du Bout des Rives6 ventes
- Rue de Cier5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gourdan-Polignan1 188 €/m²
- Ausson1 617 €/m²
- Pointis-de-Rivière1 383 €/m²
- Montréjeau1 062 €/m²
- Seilhan1 264 €/m²
- Cier-de-Rivière1 204 €/m²
- Ponlat-Taillebourg1 665 €/m²
- Ardiège1 244 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Huos ?
Le prix médian est de 1 252 €/m² et 1 252 €/m² pour une maison, d'après 36 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Huos ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 209 250 €. Au m², les prix vont de 467 €/m² à 2 464 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Huos ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −5,4 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Huos ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).