Prix immobilier à Ausson (31210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 31 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
984 € / m²- Le plus bas
- 984 € /m²
- Le plus haut
- 984 € /m²
- Prix moyen
- 60 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 660 € / m²- Le plus bas
- 732 € /m²
- Le plus haut
- 2 933 € /m²
- Prix moyen
- 168 094 €
- Ventes
- 30
Prix de l'immobilier à Ausson
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 984 €/m² | 1 660 €/m² | 1 617 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 984 – 984 € | 1 281 – 2 036 € | 1 272 – 2 013 € |
| Prix moyen au m² | 984 €/m² | 1 718 €/m² | 1 694 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 984 €/m² | 732 €/m² | 732 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 984 €/m² | 2 933 €/m² | 2 933 €/m² |
| Prix de vente médian | 60 000 € | 171 250 € | 170 550 € |
| Prix de vente moyen | 60 000 € | 168 094 € | 164 608 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 60 000 € | 372 500 € | 372 500 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 100 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 30 | 31 |
À Ausson, le prix médian constaté est de 1 617 €/m², tous logements confondus, d'après 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 272 €/m² et 2 013 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 60 000 € et une surface moyenne de 61 m².
C'est 43,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 33,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 372 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 732 €/m² à 2 933 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ausson
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 111 000 €68 m², 8 ventes | 1 452 €/m² |
| 4 pièces | 193 500 €90 m², 12 ventes | 2 186 €/m² |
| 5 pièces et plus | 178 475 €138 m², 8 ventes | 1 378 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ausson est un 4 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 193 500 € (90 m²). Comptez plutôt 178 475 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Ausson
- Population
- 596 hab.
- Densité
- 135 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 12,2 %
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 243e / 307du plus cher au moins cher
Ausson compte 596 habitants, pour une densité de 135 habitants par km². Sur la période, 31 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Ausson se classe 243e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (984 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 660 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ausson
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 651 | 1 651 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 497 | 2 497 | +51,2 % | 1 |
| 2023 | – | 1 660 | 1 660 | −33,5 % | 10 |
| 2024 | 984 | 2 059 | 1 926 | +16 % | 8 |
| 2025 | – | 1 286 | 1 286 | −33,2 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Montréjeau1 062 €/m²
- Gourdan-Polignan1 188 €/m²
- Huos1 252 €/m²
- Ponlat-Taillebourg1 665 €/m²
- Pointis-de-Rivière1 383 €/m²
- Clarac1 880 €/m²
- Les Tourreilles1 496 €/m²
- Seilhan1 264 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ausson ?
Le prix médian est de 1 617 €/m², 984 €/m² pour un appartement et 1 660 €/m² pour une maison, d'après 31 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ausson ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 372 500 €. Au m², les prix vont de 732 €/m² à 2 933 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ausson ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −33,2 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Ausson ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Ausson est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 12,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.