Prix immobilier à Pointis-de-Rivière (31210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 39 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
806 € / m²- Le plus bas
- 806 € /m²
- Le plus haut
- 806 € /m²
- Prix moyen
- 100 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 386 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 2 564 € /m²
- Prix moyen
- 148 172 €
- Ventes
- 38
Prix de l'immobilier à Pointis-de-Rivière
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 806 €/m² | 1 386 €/m² | 1 383 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 806 – 806 € | 977 – 1 915 € | 915 – 1 910 € |
| Prix moyen au m² | 806 €/m² | 1 404 €/m² | 1 389 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 806 €/m² | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 806 €/m² | 2 564 €/m² | 2 564 €/m² |
| Prix de vente médian | 100 000 € | 145 500 € | 145 000 € |
| Prix de vente moyen | 100 000 € | 148 172 € | 146 937 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 19 500 € | 19 500 € |
| Vente la plus chère | 100 000 € | 300 000 € | 300 000 € |
| Surface moyenne | 124 m² | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 38 | 39 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 383 €/m² à Pointis-de-Rivière, valeur médiane calculée sur 39 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 915 €/m² et 1 910 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 100 000 € et une surface moyenne de 124 m².
C'est 51,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 65,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 19 500 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 2 564 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pointis-de-Rivière
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 80 000 €72 m², 5 ventes | 1 111 €/m² |
| 3 pièces | 130 000 €94 m², 9 ventes | 1 428 €/m² |
| 4 pièces | 184 350 €109 m², 13 ventes | 1 476 €/m² |
| 5 pièces et plus | 145 000 €131 m², 11 ventes | 1 162 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pointis-de-Rivière est un 4 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 184 350 € (109 m²). Comptez plutôt 145 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Pointis-de-Rivière
- Population
- 825 hab.
- Densité
- 124 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 13,3 %
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,6 %
- Classement départemental
- 267e / 307du plus cher au moins cher
Pointis-de-Rivière compte 825 habitants, pour une densité de 124 habitants par km². Sur la période, 39 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pointis-de-Rivière se classe 267e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (806 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 13,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 386 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pointis-de-Rivière
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 513 | 1 513 | – | 11 |
| 2022 | – | 1 578 | 1 578 | +4,3 % | 10 |
| 2023 | – | 884 | 884 | −44 % | 6 |
| 2024 | – | 864 | 864 | −2,3 % | 5 |
| 2025 | 806 | 1 626 | 1 428 | +65,3 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Pointis-de-Rivière
- Route du Brocas8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Martres-de-Rivière1 440 €/m²
- Clarac1 880 €/m²
- Huos1 252 €/m²
- Ponlat-Taillebourg1 665 €/m²
- Ardiège1 244 €/m²
- Ausson1 617 €/m²
- Bordes-de-Rivière1 550 €/m²
- Cier-de-Rivière1 204 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pointis-de-Rivière ?
Le prix médian est de 1 383 €/m², 806 €/m² pour un appartement et 1 386 €/m² pour une maison, d'après 39 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pointis-de-Rivière ?
La vente la moins chère s'est conclue à 19 500 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 2 564 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pointis-de-Rivière ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +65,3 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Pointis-de-Rivière ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pointis-de-Rivière est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 13,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.